Boulevard Lionel Terray, Marseille 13e Arrondissement
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
98 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 8 | 19 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 9 octobre 2025 |
| 86 400 € | 2 274 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 8 | 25 juin 2025 |
| 113 000 € | 1 883 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 10 | 9 mai 2025 |
| 122 000 € | 1 627 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | n° 4 | 30 avril 2025 |
| 103 000 € | 2 102 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 2 | 22 avril 2025 |
| 85 000 € | 1 735 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 10 | 27 mars 2025 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 6 | 6 mars 2025 |
| 60 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 10 | 10 octobre 2024 |
| 92 000 € | 1 533 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | n° 2 | 5 juin 2024 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 2 | 17 octobre 2023 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 2 | 31 mai 2023 |
| 143 925 € | 2 399 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 2 | 25 avril 2023 |
| 78 000 € | 1 592 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 8 | 6 janvier 2023 |
| 129 000 € | 2 633 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 10 | 28 octobre 2022 |
| 106 000 € | 1 472 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 10 | 14 octobre 2022 |
| 109 450 € | 1 794 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 4 | 8 juin 2022 |
| 98 000 € | 1 960 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 10 | 22 février 2022 |
| 94 500 € | 1 575 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 2 | 22 février 2022 |
| 110 000 € | 991 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | n° 4 | 28 janvier 2022 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 2 | 28 octobre 2021 |
| 86 000 € | 1 755 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 8 | 4 octobre 2021 |
| 72 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 2 | 10 septembre 2021 |
| 103 000 € | 1 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | n° 10 | 27 mai 2021 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 10 | 21 mai 2021 |
| 95 000 € | 1 939 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 6 | 13 avril 2021 |
| 112 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 10 | 4 mars 2021 |
| 40 000 € | 816 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 10 | 26 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
36 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 31 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.