Avenue Merleau Ponty, Marseille 13e Arrondissement
prix médian au m² · 87 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
109 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
122 500 €
Ventes relevées
87
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 109 000 € | 1 652 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 5001 | 5 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 5001 | 9 octobre 2025 |
| 66 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 5001 | 6 octobre 2025 |
| 113 000 € | 1 915 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 5001 | 12 septembre 2025 |
| 138 000 € | 2 339 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 5001 | 5 août 2025 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 5001 | 18 juillet 2025 |
| 136 900 € | 2 320 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 5001 | 18 juillet 2025 |
| 100 000 € | 840 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | n° 5001 | 30 juin 2025 |
| 136 400 € | 2 098 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 5001 | 18 juin 2025 |
| 108 000 € | 1 831 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 5001 | 16 juin 2025 |
| 79 000 € | 2 026 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 5001 | 30 avril 2025 |
| 106 000 € | 1 797 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 5001 | 15 avril 2025 |
| 220 200 € | 3 670 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 4 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 5001 | 17 mars 2025 |
| 129 000 € | 2 263 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 5001 | 6 février 2025 |
| 136 300 € | 2 434 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 5001 | 30 janvier 2025 |
| 120 000 € | 2 034 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 5001 | 10 janvier 2025 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5001 | 19 décembre 2024 |
| 84 000 € | 1 091 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 5001 | 10 décembre 2024 |
| 80 950 € | 2 076 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 5001 | 31 octobre 2024 |
| 85 000 € | 1 635 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 5001 | 11 septembre 2024 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 5001 | 7 août 2024 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 5001 | 4 juillet 2024 |
| 85 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 24 | 27 mai 2024 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 5001 | 21 février 2024 |
| 157 000 € | 2 039 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 5001 | 31 janvier 2024 |
| 140 100 € | 2 123 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 5001 | 28 novembre 2023 |
| 127 000 € | 2 228 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 5001 | 9 octobre 2023 |
| 122 000 € | 2 346 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 5001 | 9 octobre 2023 |
| 107 780 € | 1 996 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 5001 | 4 octobre 2023 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 5001 | 10 août 2023 |
| 123 000 € | 2 085 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 5001 | 8 août 2023 |
| 105 000 € | 2 019 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 5001 | 3 août 2023 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 5001 | 26 juin 2023 |
| 530 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | n° 30 | 9 juin 2023 |
| 225 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 8 | 2 juin 2023 |
| 112 500 € | 2 009 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 5001 | 9 mai 2023 |
| 124 500 € | 2 223 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 5001 | 9 mai 2023 |
| 88 000 € | 2 256 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 5001 | 20 avril 2023 |
| 120 000 € | 2 034 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 5001 | 7 mars 2023 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 5001 | 24 février 2023 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 5001 | 23 février 2023 |
| 95 000 € | 1 610 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 5001 | 21 décembre 2022 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 42 | 2 décembre 2022 |
| 190 500 € | 4 763 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 8 | 30 novembre 2022 |
| 116 000 € | 2 148 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 5001 | 15 novembre 2022 |
| 116 000 € | 1 758 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 5001 | 14 octobre 2022 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 5001 | 15 septembre 2022 |
| 113 500 € | 2 183 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 5001 | 7 septembre 2022 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 5001 | 5 juillet 2022 |
| 109 000 € | 1 677 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 5001 | 30 juin 2022 |
| 85 000 € | 1 635 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 5001 | 9 juin 2022 |
| 145 000 € | 2 788 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 5001 | 3 juin 2022 |
| 91 850 € | 1 701 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 5001 | 31 mai 2022 |
| 90 000 € | 1 607 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 5001 | 27 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 5001 | 11 avril 2022 |
| 115 000 € | 2 212 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 5001 | 1 avril 2022 |
| 32 000 € | 1 280 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 42 | 7 mars 2022 |
| 82 500 € | 1 528 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 5001 | 22 février 2022 |
| 125 000 € | 2 119 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 5001 | 18 février 2022 |
| 86 600 € | 2 221 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 5001 | 20 janvier 2022 |
| 75 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 5001 | 19 janvier 2022 |
| 123 000 € | 1 597 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 5001 | 20 décembre 2021 |
| 125 000 € | 1 623 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 5001 | 1 décembre 2021 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Local commercial · 140 m² | n° 42 | 24 novembre 2021 |
| 122 000 € | 1 877 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 5001 | 27 octobre 2021 |
| 97 500 € | 1 875 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 5001 | 13 octobre 2021 |
| 122 500 € | 1 591 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 5001 | 20 septembre 2021 |
| 157 000 € | 1 869 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 5001 | 14 septembre 2021 |
| 82 000 € | 1 519 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 5001 | 3 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 5001 | 31 août 2021 |
| 108 000 € | 1 831 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 5001 | 6 août 2021 |
| 78 500 € | 1 331 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 5001 | 29 juillet 2021 |
| 72 000 € | 1 091 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 5001 | 5 juillet 2021 |
| 70 000 € | 1 795 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 5001 | 27 mai 2021 |
| 112 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 5001 | 24 mai 2021 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 5001 | 6 mai 2021 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 5001 | 4 mai 2021 |
| 85 000 € | 2 179 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 5001 | 3 mai 2021 |
| 45 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 42 | 21 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
127 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 31 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.