Rue Andre Isaia, Marseille 13e Arrondissement
prix médian au m² · 81 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
136 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
153 000 €
Ventes relevées
81
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 112 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1 | 19 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | n° 8 | 16 décembre 2025 |
| 82 083 € | 1 391 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 1 | 1 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 30 septembre 2025 |
| 128 550 € | 2 521 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 13 | 16 septembre 2025 |
| 101 000 € | 1 683 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 1 | 11 septembre 2025 |
| 103 500 € | 2 352 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1 | 1 septembre 2025 |
| 154 000 € | 2 299 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 1 | 8 août 2025 |
| 199 250 € | 2 657 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 1 | 7 août 2025 |
| 105 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 15 | 6 août 2025 |
| 125 000 € | 2 049 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 10 juillet 2025 |
| 180 000 € | 3 051 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 1 | 27 juin 2025 |
| 121 600 € | 2 384 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 19 | 18 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 984 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 13 | 11 avril 2025 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 1 | 4 avril 2025 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 4 mars 2025 |
| 155 000 € | 2 460 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 19 | 21 février 2025 |
| 166 000 € | 2 075 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 1 | 17 février 2025 |
| 148 000 € | 2 426 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 1 | 7 février 2025 |
| 149 000 € | 2 191 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 1 | 18 décembre 2024 |
| 134 000 € | 2 197 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 16 décembre 2024 |
| 145 000 € | 2 458 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 1 | 2 septembre 2024 |
| 153 700 € | 2 049 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 1 | 23 juillet 2024 |
| 153 000 € | 2 040 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 1 | 1 juillet 2024 |
| 154 000 € | 2 567 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 23 avril 2024 |
| 454 450 € | 2 331 €/m² | Appartement · 195 m² · 5 p. | n° 8 | 23 avril 2024 |
| 80 000 € | 920 €/m² | Local commercial · 87 m² | n° 4 | 11 mars 2024 |
| 135 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 11 | 29 février 2024 |
| 155 000 € | 2 039 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 1 | 28 février 2024 |
| 115 000 € | 2 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1 | 9 février 2024 |
| 115 000 € | 1 885 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 29 décembre 2023 |
| 178 000 € | 2 373 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 1 | 21 septembre 2023 |
| 175 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 1 | 4 août 2023 |
| 133 000 € | 1 956 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 1 | 26 juillet 2023 |
| 146 000 € | 2 317 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 19 | 12 juillet 2023 |
| 131 000 € | 2 148 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 6 juillet 2023 |
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Local commercial · 56 m² | n° 4 | 23 juin 2023 |
| 88 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1 | 13 juin 2023 |
| 50 000 € | 980 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 11 | 30 mai 2023 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 31 mars 2023 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 10 février 2023 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 21 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 1 | 6 décembre 2022 |
| 175 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 11 | 24 novembre 2022 |
| 89 000 € | 2 543 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 1 | 4 novembre 2022 |
| 137 850 € | 2 188 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 15 | 28 octobre 2022 |
| 24 000 € | 889 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 1 | 13 septembre 2022 |
| 127 000 € | 2 082 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 26 août 2022 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 1 | 3 août 2022 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 1 | 2 août 2022 |
| 140 000 € | 2 373 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 1 | 11 juillet 2022 |
| 152 000 € | 2 533 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 24 mai 2022 |
| 141 850 € | 3 224 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1 | 23 mai 2022 |
| 154 000 € | 2 567 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 17 mai 2022 |
| 152 000 € | 2 764 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 4 mai 2022 |
| 80 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 1 | 20 avril 2022 |
| 209 500 € | 838 €/m² | Local commercial · 250 m² | n° 8 | 30 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 19 | 3 mars 2022 |
| 153 000 € | 2 638 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 1 | 31 janvier 2022 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 25 janvier 2022 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 1 | 21 janvier 2022 |
| 126 580 € | 2 877 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1 | 17 janvier 2022 |
| 128 000 € | 2 098 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 20 décembre 2021 |
| 110 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1 | 14 décembre 2021 |
| 139 000 € | 2 279 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 6 octobre 2021 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 100 m² · 1 p. | n° 8 | 3 août 2021 |
| 270 000 € | 3 103 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 4 | 16 juillet 2021 |
| 134 500 € | 2 491 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 1 | 13 juillet 2021 |
| 136 000 € | 2 030 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 1 | 12 juillet 2021 |
| 135 000 € | 2 213 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 9 juillet 2021 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 1 | 9 juillet 2021 |
| 125 000 € | 1 984 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 13 | 10 juin 2021 |
| 118 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 3 mai 2021 |
| 155 000 € | 2 460 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 17 | 26 avril 2021 |
| 82 000 € | 1 390 €/m² | Appartement · 59 m² · 1 p. | n° 8 | 23 avril 2021 |
| 120 100 € | 1 320 €/m² | Appartement · 91 m² · 1 p. | n° 8 | 23 avril 2021 |
| 196 000 € | 1 690 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | n° 1 | 12 mars 2021 |
| 137 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 1 | 12 février 2021 |
| 151 000 € | 2 475 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 1 | 1 février 2021 |
| 145 000 € | 2 377 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 1 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
129 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.