Avenue Marcel Delprat, Marseille 13e Arrondissement
prix médian au m² · 100 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
150 500 €
Dernier quartile
234 000 €
Ventes relevées
100
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 216 400 € | 3 548 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 36 | 16 décembre 2025 |
| 201 600 € | 3 305 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 36 | 9 décembre 2025 |
| 168 000 € | 3 055 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 38 | 1 décembre 2025 |
| 143 200 € | 3 330 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 52 | 5 novembre 2025 |
| 163 000 € | 3 881 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 36 | 24 octobre 2025 |
| 192 200 € | 2 957 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 52 | 13 octobre 2025 |
| 199 500 € | 4 245 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 36 | 29 septembre 2025 |
| 258 800 € | 3 697 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 36 | 24 septembre 2025 |
| 148 000 € | 3 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 52 | 23 septembre 2025 |
| 177 000 € | 4 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 52 | 9 septembre 2025 |
| 186 600 € | 3 163 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 52 | 1 septembre 2025 |
| 206 300 € | 3 079 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 52 | 19 août 2025 |
| 149 900 € | 3 407 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 52 | 1 août 2025 |
| 210 000 € | 3 443 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 52 | 29 juillet 2025 |
| 268 500 € | 3 487 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 36 | 28 juillet 2025 |
| 195 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 52 | 28 juillet 2025 |
| 196 000 € | 2 925 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 52 | 21 juillet 2025 |
| 225 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 36 | 21 juillet 2025 |
| 160 000 € | 4 324 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 30 | 30 juin 2025 |
| 208 900 € | 3 369 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 36 | 23 juin 2025 |
| 280 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 52 | 29 avril 2025 |
| 159 200 € | 3 618 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 52 | 24 avril 2025 |
| 185 642 € | 2 475 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 52 | 7 avril 2025 |
| 4 537 085 € | 2 820 €/m² | Appartement · 1609 m² · 4 p. | n° 52 | 31 mars 2025 |
| 145 000 € | 2 266 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 44 | 31 mars 2025 |
| 120 890 € | 2 949 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 52 | 26 mars 2025 |
| 305 000 € | 2 773 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 42 | 17 mars 2025 |
| 192 000 € | 2 954 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 52 | 14 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 52 | 5 mars 2025 |
| 154 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 52 | 28 février 2025 |
| 220 800 € | 3 397 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 52 | 17 janvier 2025 |
| 6 100 000 € | 908 €/m² | Local commercial · 6715 m² | n° 48 | 6 décembre 2024 |
| 125 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 52 | 4 décembre 2024 |
| 146 500 € | 2 289 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 42 | 27 novembre 2024 |
| 176 000 € | 4 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 52 | 4 novembre 2024 |
| 410 000 € | 3 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 30 | 16 octobre 2024 |
| 115 000 € | 2 018 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 42 | 10 octobre 2024 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 36 | 4 octobre 2024 |
| 147 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 36 | 4 octobre 2024 |
| 615 040 € | 4 624 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | n° 30 | 27 juin 2024 |
| 162 000 € | 3 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 52 | 5 juin 2024 |
| 166 000 € | 3 952 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 52 | 28 mai 2024 |
| 178 000 € | 4 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 36 | 14 mai 2024 |
| 241 000 € | 3 493 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 36 | 3 mai 2024 |
| 320 000 € | 5 517 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 43 | 8 avril 2024 |
| 384 000 € | 3 959 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 36 | 17 janvier 2024 |
| 146 000 € | 3 244 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 52 | 20 décembre 2023 |
| 146 000 € | 3 946 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 52 | 8 décembre 2023 |
| 279 000 € | 4 574 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 36 | 20 novembre 2023 |
| 162 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 52 | 3 novembre 2023 |
| 144 000 € | 4 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 36 | 28 septembre 2023 |
| 175 000 € | 3 977 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 52 | 24 août 2023 |
| 235 000 € | 3 790 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 52 | 19 juillet 2023 |
| 132 500 € | 3 313 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 52 | 14 juin 2023 |
| 225 500 € | 3 637 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 36 | 1 juin 2023 |
| 150 500 € | 4 855 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 30 | 9 mai 2023 |
| 112 000 € | 3 862 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 52 | 28 avril 2023 |
| 270 000 € | 4 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 52 | 13 avril 2023 |
| 165 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 52 | 6 avril 2023 |
| 131 000 € | 2 472 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 38 | 13 mars 2023 |
| 165 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 52 | 21 février 2023 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 52 | 16 février 2023 |
| 269 750 € | 4 351 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 36 | 3 février 2023 |
| 219 500 € | 3 484 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 35 | 30 janvier 2023 |
| 234 000 € | 3 441 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 52 | 23 décembre 2022 |
| 85 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 30 | 16 décembre 2022 |
| 236 803 € | 3 588 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 52 | 2 décembre 2022 |
| 276 500 € | 3 788 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 30 | 21 septembre 2022 |
| 158 000 € | 4 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 30 | 21 septembre 2022 |
| 210 000 € | 3 559 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 52 | 20 juillet 2022 |
| 187 500 € | 3 074 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 52 | 5 juillet 2022 |
| 180 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 30 | 21 juin 2022 |
| 91 000 € | 4 550 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 30 | 20 juin 2022 |
| 156 500 € | 3 817 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 52 | 18 mai 2022 |
| 164 000 € | 4 100 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 52 | 2 mai 2022 |
| 365 500 € | 4 747 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 36 | 12 avril 2022 |
| 90 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 52 | 29 mars 2022 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 52 | 25 mars 2022 |
| 258 000 € | 4 095 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 36 | 16 février 2022 |
| 235 000 € | 3 561 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 52 | 9 février 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
220 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 94 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.