Avenue de Saint-Just, Marseille 13e Arrondissement
prix médian au m² · 87 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
106 000 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
117 000 €
Ventes relevées
87
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 93 000 € | 1 979 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 31 octobre 2025 |
| 115 000 € | 2 447 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 23 octobre 2025 |
| 110 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 28 août 2025 |
| 130 000 € | 2 766 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 27 août 2025 |
| 231 000 € | 3 850 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 59 | 19 août 2025 |
| 118 000 € | 2 360 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 61 | 16 juillet 2025 |
| 134 015 € | 2 234 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 59 | 10 juin 2025 |
| 85 000 € | 1 809 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 20 mai 2025 |
| 110 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 23 avril 2025 |
| 88 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 61 | 10 avril 2025 |
| 104 000 € | 2 080 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 61 | 27 février 2025 |
| 115 000 € | 2 447 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 26 février 2025 |
| 112 000 € | 2 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 7 janvier 2025 |
| 105 000 € | 2 234 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 17 décembre 2024 |
| 275 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 59 | 31 octobre 2024 |
| 86 000 € | 2 457 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 80 | 7 octobre 2024 |
| 124 000 € | 2 480 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 61 | 17 septembre 2024 |
| 117 000 € | 2 089 €/m² | Appartement · 56 m² · 4 p. | n° 61 | 6 septembre 2024 |
| 115 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 61 | 30 mai 2024 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 61 | 3 avril 2024 |
| 123 500 € | 2 287 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 61 | 27 mars 2024 |
| 85 000 € | 1 848 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 61 | 15 mars 2024 |
| 90 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 61 | 11 mars 2024 |
| 121 000 € | 2 574 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 12 février 2024 |
| 76 000 € | 2 171 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 80 | 11 janvier 2024 |
| 87 000 € | 1 776 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 61 | 4 janvier 2024 |
| 117 000 € | 2 089 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 61 | 28 décembre 2023 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 61 | 15 décembre 2023 |
| 78 000 € | 1 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 61 | 20 octobre 2023 |
| 125 500 € | 2 282 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 61 | 2 octobre 2023 |
| 84 231 € | 1 589 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 61 | 28 septembre 2023 |
| 112 800 € | 2 452 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 61 | 21 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 61 | 21 août 2023 |
| 105 000 € | 2 234 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 26 juillet 2023 |
| 114 000 € | 2 426 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 3 juillet 2023 |
| 114 000 € | 2 426 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 26 juin 2023 |
| 119 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 9 juin 2023 |
| 114 000 € | 2 426 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 3 mai 2023 |
| 115 000 € | 2 447 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 7 avril 2023 |
| 118 000 € | 2 511 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 6 mars 2023 |
| 112 000 € | 2 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 24 février 2023 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 61 | 20 janvier 2023 |
| 202 700 € | 5 068 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 59 | 30 décembre 2022 |
| 75 000 € | 1 596 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 18 novembre 2022 |
| 100 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 61 | 7 octobre 2022 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 61 | 22 septembre 2022 |
| 117 000 € | 2 388 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 61 | 20 septembre 2022 |
| 106 000 € | 2 356 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 61 | 12 septembre 2022 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 61 | 8 août 2022 |
| 86 000 € | 1 870 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 61 | 26 juillet 2022 |
| 110 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 12 juillet 2022 |
| 87 500 € | 1 750 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 61 | 30 mai 2022 |
| 74 000 € | 1 574 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 23 mai 2022 |
| 109 470 € | 2 329 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 6 mai 2022 |
| 118 750 € | 2 199 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 61 | 28 avril 2022 |
| 103 000 € | 2 943 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 61 | 21 avril 2022 |
| 76 500 € | 1 628 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 14 avril 2022 |
| 85 000 € | 1 809 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 28 mars 2022 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 78 | 3 mars 2022 |
| 87 000 € | 1 813 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 61 | 28 février 2022 |
| 109 250 € | 2 731 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 61 | 31 janvier 2022 |
| 105 400 € | 2 451 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 61 | 5 janvier 2022 |
| 84 690 € | 1 802 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 29 décembre 2021 |
| 100 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 61 | 19 novembre 2021 |
| 85 000 € | 1 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 61 | 15 novembre 2021 |
| 112 000 € | 2 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 7 septembre 2021 |
| 72 500 € | 1 543 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 25 août 2021 |
| 74 000 € | 1 510 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 61 | 30 juillet 2021 |
| 117 000 € | 2 089 €/m² | Appartement · 56 m² · 4 p. | n° 61 | 29 juillet 2021 |
| 117 000 € | 2 543 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 61 | 8 juillet 2021 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 61 | 5 juillet 2021 |
| 90 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 61 | 22 juin 2021 |
| 86 000 € | 1 830 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 16 juin 2021 |
| 113 000 € | 2 404 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 14 juin 2021 |
| 135 000 € | 1 731 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 61 | 11 juin 2021 |
| 135 750 € | 2 611 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 61 | 17 mai 2021 |
| 100 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 61 | 7 mai 2021 |
| 75 000 € | 1 596 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 6 mai 2021 |
| 115 000 € | 2 447 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 28 avril 2021 |
| 10 000 € | 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 76 | 15 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
287 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 73 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.