Avenue de Frais Vallon, Marseille 13e Arrondissement
prix médian au m² · 68 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
121 000 €
Premier quartile
102 500 €
Dernier quartile
147 500 €
Ventes relevées
68
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 480 € | 2 103 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 156 | 29 octobre 2025 |
| 114 000 € | 1 520 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 156 | 24 septembre 2025 |
| 118 000 € | 1 873 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 156 | 4 août 2025 |
| 90 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 156 | 18 juillet 2025 |
| 117 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 156 | 11 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 156 | 22 avril 2025 |
| 98 000 € | 1 307 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 156 | 10 février 2025 |
| 148 400 € | 2 559 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 152 | 29 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 156 | 5 décembre 2024 |
| 83 000 € | 1 317 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 156 | 26 novembre 2024 |
| 400 000 € | 847 €/m² | Local commercial · 472 m² | n° 25 | 30 octobre 2024 |
| 102 500 € | 1 367 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 156 | 21 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 156 | 20 septembre 2024 |
| 85 000 € | 1 349 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 156 | 10 juin 2024 |
| 143 000 € | 1 907 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 156 | 30 avril 2024 |
| 139 000 € | 2 044 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 152 | 29 mars 2024 |
| 147 500 € | 1 967 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 156 | 8 mars 2024 |
| 155 000 € | 2 981 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 152 | 13 février 2024 |
| 208 000 € | 885 €/m² | Maison · 235 m² · 6 p. | n° 210 | 11 décembre 2023 |
| 114 000 € | 1 520 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 156 | 22 novembre 2023 |
| 84 000 € | 1 615 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 156 | 2 novembre 2023 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 152 | 2 octobre 2023 |
| 114 000 € | 1 520 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 156 | 2 octobre 2023 |
| 135 000 € | 1 985 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 152 | 15 septembre 2023 |
| 273 100 € | 3 593 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 24 | 12 septembre 2023 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 156 | 8 septembre 2023 |
| 130 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 156 | 19 juin 2023 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 156 | 15 juin 2023 |
| 116 500 € | 1 849 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 156 | 24 février 2023 |
| 192 000 € | 3 310 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 152 | 8 février 2023 |
| 148 000 € | 2 349 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 156 | 18 janvier 2023 |
| 129 000 € | 2 048 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 156 | 6 décembre 2022 |
| 331 000 € | 8 275 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 22 | 4 novembre 2022 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 156 | 3 novembre 2022 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 156 | 26 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 156 | 4 octobre 2022 |
| 387 672 € | 1 189 €/m² | Local commercial · 326 m² | n° 25 | 19 septembre 2022 |
| 131 000 € | 1 747 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 156 | 14 septembre 2022 |
| 349 275 € | 740 €/m² | Local commercial · 472 m² | n° 25 | 9 septembre 2022 |
| 85 000 € | 1 349 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 156 | 29 août 2022 |
| 185 000 € | 1 468 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | n° 156 | 29 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 156 | 22 juillet 2022 |
| 106 000 € | 1 683 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 156 | 7 juillet 2022 |
| 134 970 € | 1 800 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 156 | 20 avril 2022 |
| 101 500 € | 1 611 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 156 | 8 avril 2022 |
| 125 730 € | 1 996 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 156 | 18 mars 2022 |
| 195 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 152 | 1 mars 2022 |
| 109 500 € | 1 738 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 156 | 9 février 2022 |
| 101 500 € | 1 611 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 156 | 22 novembre 2021 |
| 121 000 € | 1 921 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 156 | 18 novembre 2021 |
| 113 500 € | 1 802 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 156 | 18 octobre 2021 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 156 | 23 septembre 2021 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 156 | 2 septembre 2021 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 156 | 25 août 2021 |
| 132 000 € | 2 095 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 156 | 5 août 2021 |
| 144 418 € | 2 124 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 152 | 22 juillet 2021 |
| 107 000 € | 1 646 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 156 | 21 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 156 | 7 juillet 2021 |
| 70 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 156 | 6 juillet 2021 |
| 111 000 € | 1 762 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 156 | 2 juillet 2021 |
| 400 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 200 m² | n° 160 | 17 juin 2021 |
| 449 350 € | 3 057 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | n° 89 | 4 juin 2021 |
| 86 000 € | 1 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 156 | 25 mai 2021 |
| 143 000 € | 1 907 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 156 | 25 mai 2021 |
| 121 000 € | 1 613 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 156 | 19 mai 2021 |
| 156 000 € | 2 080 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 156 | 20 mars 2021 |
| 112 000 € | 1 493 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 156 | 10 mars 2021 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 156 | 3 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
1 091 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 63 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.