Rue Nicolas Appert, Marseille 13e Arrondissement
prix médian au m² · 62 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
191 700 €
Premier quartile
150 350 €
Dernier quartile
232 000 €
Ventes relevées
62
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 600 € | 3 397 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 3 | 23 décembre 2025 |
| 136 500 € | 3 102 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 20 | 18 décembre 2025 |
| 92 000 € | 2 629 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 3 | 4 décembre 2025 |
| 142 500 € | 3 750 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 6 | 7 novembre 2025 |
| 168 000 € | 3 652 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 29 octobre 2025 |
| 200 000 € | 3 509 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 11 | 14 octobre 2025 |
| 145 800 € | 3 240 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 30 septembre 2025 |
| 279 050 € | 3 283 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 11 | 12 septembre 2025 |
| 314 300 € | 4 989 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 6 | 8 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 20 | 3 juillet 2025 |
| 165 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 3 | 30 juin 2025 |
| 249 000 € | 2 594 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 20 | 14 mai 2025 |
| 138 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 25 avril 2025 |
| 205 000 € | 2 971 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 20 | 24 avril 2025 |
| 212 000 € | 3 164 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 20 | 15 janvier 2025 |
| 150 350 € | 3 132 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 3 | 19 décembre 2024 |
| 225 000 € | 2 922 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 11 | 29 novembre 2024 |
| 145 000 € | 4 394 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 20 | 7 octobre 2024 |
| 131 200 € | 3 453 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 6 | 5 septembre 2024 |
| 252 000 € | 3 706 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 3 | 7 août 2024 |
| 191 700 € | 3 249 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 3 | 23 juillet 2024 |
| 257 000 € | 4 356 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 6 | 19 octobre 2023 |
| 208 400 € | 3 020 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 3 | 10 octobre 2023 |
| 148 000 € | 3 083 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 3 | 2 octobre 2023 |
| 172 000 € | 3 185 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 20 | 18 septembre 2023 |
| 112 000 € | 3 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 3 | 23 août 2023 |
| 155 000 € | 2 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 20 | 10 juillet 2023 |
| 300 450 € | 3 414 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 3 | 29 juin 2023 |
| 183 800 € | 3 468 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 3 | 7 juin 2023 |
| 87 000 € | 3 346 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 20 | 12 mai 2023 |
| 250 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 20 | 3 mai 2023 |
| 207 500 € | 3 294 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 20 | 27 avril 2023 |
| 290 000 € | 4 203 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 20 | 7 avril 2023 |
| 192 300 € | 3 005 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 3 | 31 janvier 2023 |
| 165 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 20 | 31 janvier 2023 |
| 190 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 3 | 9 janvier 2023 |
| 202 000 € | 3 311 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 3 | 20 décembre 2022 |
| 260 328 € | 4 268 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 6 | 9 septembre 2022 |
| 195 814 € | 3 158 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 6 | 9 septembre 2022 |
| 145 868 € | 3 839 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 6 | 8 septembre 2022 |
| 238 523 € | 3 786 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 6 | 7 septembre 2022 |
| 166 999 € | 4 175 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 6 | 5 août 2022 |
| 204 000 € | 3 643 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 11 | 29 juillet 2022 |
| 241 325 € | 3 831 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 6 | 8 juillet 2022 |
| 456 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | n° 11 | 6 juillet 2022 |
| 121 500 € | 3 574 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 3 | 21 avril 2022 |
| 161 300 € | 2 338 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 20 | 31 janvier 2022 |
| 232 000 € | 3 412 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 20 | 19 janvier 2022 |
| 117 300 € | 2 933 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 11 | 10 janvier 2022 |
| 115 000 € | 3 382 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 3 | 12 octobre 2021 |
| 175 590 € | 2 545 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 20 | 12 août 2021 |
| 186 361 € | 3 269 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 11 | 11 août 2021 |
| 214 000 € | 2 578 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 20 | 28 juillet 2021 |
| 122 000 € | 3 486 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 3 | 30 juin 2021 |
| 232 800 € | 2 503 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 20 | 16 juin 2021 |
| 235 000 € | 2 701 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 11 | 21 mai 2021 |
| 203 000 € | 3 383 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 3 | 18 mai 2021 |
| 196 000 € | 3 063 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 3 | 28 avril 2021 |
| 220 100 € | 3 237 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 3 | 27 avril 2021 |
| 270 750 € | 3 302 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 11 | 19 avril 2021 |
| 158 000 € | 2 981 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 3 | 12 mars 2021 |
| 170 000 € | 2 742 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 3 | 2 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
111 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 95 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.