Rue Paul Preboist, Marseille 13e Arrondissement
prix médian au m² · 77 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
212 500 €
Premier quartile
169 000 €
Dernier quartile
248 850 €
Ventes relevées
77
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 233 000 € | 3 377 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 31 | 30 décembre 2025 |
| 260 000 € | 4 262 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 31 | 16 décembre 2025 |
| 237 550 € | 3 831 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 21 | 4 décembre 2025 |
| 170 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 26 | 16 septembre 2025 |
| 205 000 € | 3 361 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 18 | 10 juillet 2025 |
| 238 000 € | 3 552 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 21 | 26 mai 2025 |
| 112 800 € | 3 890 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 18 | 25 mars 2025 |
| 158 300 € | 3 441 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 31 | 4 mars 2025 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 18 | 27 février 2025 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 21 | 31 janvier 2025 |
| 170 850 € | 4 381 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 26 | 31 octobre 2024 |
| 248 850 € | 3 505 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 26 | 31 octobre 2024 |
| 262 000 € | 4 159 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 31 | 7 octobre 2024 |
| 243 000 € | 3 471 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 31 | 9 septembre 2024 |
| 224 000 € | 3 672 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 18 | 12 août 2024 |
| 243 000 € | 3 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 31 | 22 mai 2024 |
| 205 000 € | 3 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 21 | 15 avril 2024 |
| 173 950 € | 4 349 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 31 | 26 janvier 2024 |
| 243 000 € | 3 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 31 | 26 octobre 2023 |
| 162 000 € | 4 378 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 18 | 25 octobre 2023 |
| 362 100 € | 4 210 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 21 | 18 octobre 2023 |
| 169 000 € | 3 930 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 18 | 6 septembre 2023 |
| 245 000 € | 4 016 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 18 | 6 septembre 2023 |
| 222 800 € | 3 652 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 31 | 5 septembre 2023 |
| 238 000 € | 3 662 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 31 | 28 août 2023 |
| 255 000 € | 3 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 31 | 9 août 2023 |
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 20 | 31 juillet 2023 |
| 242 000 € | 3 841 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 31 | 12 juillet 2023 |
| 172 000 € | 3 739 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 31 | 14 juin 2023 |
| 230 000 € | 3 594 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 31 | 7 juin 2023 |
| 302 000 € | 3 639 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 26 | 29 mars 2023 |
| 270 000 € | 4 219 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 31 | 28 février 2023 |
| 262 000 € | 4 295 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 18 | 30 janvier 2023 |
| 272 550 € | 4 259 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 26 | 21 novembre 2022 |
| 250 000 € | 3 731 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 21 | 18 novembre 2022 |
| 171 700 € | 4 518 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 21 | 17 novembre 2022 |
| 177 000 € | 4 658 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 21 | 21 octobre 2022 |
| 285 120 € | 4 132 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 31 | 25 août 2022 |
| 170 000 € | 3 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 31 | 8 août 2022 |
| 175 000 € | 3 977 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 31 | 28 juillet 2022 |
| 252 000 € | 3 761 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 31 | 20 juillet 2022 |
| 145 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 31 | 19 juillet 2022 |
| 225 000 € | 3 629 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 21 | 29 juin 2022 |
| 142 000 € | 3 737 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 18 | 29 juin 2022 |
| 264 000 € | 3 940 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 21 | 27 juin 2022 |
| 160 000 € | 3 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 31 | 16 juin 2022 |
| 273 600 € | 3 378 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 31 | 1 juin 2022 |
| 112 000 € | 3 733 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 21 | 18 mai 2022 |
| 230 000 € | 3 433 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 21 | 10 mai 2022 |
| 275 000 € | 3 819 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 26 | 8 avril 2022 |
| 250 000 € | 3 521 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 26 | 31 mars 2022 |
| 246 000 € | 3 618 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 26 | 14 mars 2022 |
| 320 000 € | 3 951 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 31 | 9 mars 2022 |
| 171 000 € | 3 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 31 | 28 février 2022 |
| 164 000 € | 3 644 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 26 | 31 janvier 2022 |
| 118 000 € | 4 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 26 | 28 janvier 2022 |
| 117 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 21 | 7 janvier 2022 |
| 162 525 € | 4 167 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 26 | 20 décembre 2021 |
| 261 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 31 | 15 décembre 2021 |
| 220 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 21 | 14 décembre 2021 |
| 169 000 € | 3 674 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 31 | 18 novembre 2021 |
| 202 000 € | 3 258 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 31 | 8 novembre 2021 |
| 265 000 € | 3 272 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 31 | 5 novembre 2021 |
| 190 000 € | 3 115 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 18 | 2 novembre 2021 |
| 135 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 21 | 8 octobre 2021 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 31 | 5 octobre 2021 |
| 245 000 € | 4 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 31 | 27 septembre 2021 |
| 157 700 € | 3 755 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 31 | 20 septembre 2021 |
| 209 000 € | 3 215 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 31 | 17 septembre 2021 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 31 | 9 août 2021 |
| 109 000 € | 3 633 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 21 | 6 août 2021 |
| 137 105 € | 4 033 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 26 | 15 juin 2021 |
| 286 200 € | 3 328 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 21 | 10 juin 2021 |
| 212 000 € | 3 475 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 18 | 26 mars 2021 |
| 157 000 € | 3 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 21 | 23 mars 2021 |
| 212 500 € | 3 320 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 31 | 19 mars 2021 |
| 174 700 € | 4 063 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 21 | 11 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
134 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 93 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.