Rue Augustin Fresnel, Marseille 13e Arrondissement
prix médian au m² · 62 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
148 000 €
Dernier quartile
249 000 €
Ventes relevées
62
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 400 € | 2 843 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 43 | 22 décembre 2025 |
| 198 000 € | 2 676 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 43 | 18 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 41 | 16 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 989 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 5268 | 10 décembre 2025 |
| 60 100 € | 3 005 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 5 | 24 novembre 2025 |
| 274 000 € | 3 859 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 5268 | 24 novembre 2025 |
| 144 000 € | 4 364 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 24 | 28 octobre 2025 |
| 249 150 € | 3 322 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 5268 | 3 octobre 2025 |
| 133 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 24 | 5 septembre 2025 |
| 300 600 € | 3 495 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 5268 | 28 août 2025 |
| 185 000 € | 3 246 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 39 | 28 août 2025 |
| 76 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 5 | 27 août 2025 |
| 249 000 € | 4 150 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 41 | 21 août 2025 |
| 151 000 € | 2 068 €/m² | Local commercial · 73 m² | n° 1 | 17 juillet 2025 |
| 215 705 € | 2 915 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 43 | 17 juillet 2025 |
| 183 789 € | 2 828 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 43 | 11 juillet 2025 |
| 145 000 € | 4 394 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 24 | 7 juillet 2025 |
| 191 497 € | 2 816 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 43 | 28 mai 2025 |
| 202 690 € | 2 739 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 43 | 14 mai 2025 |
| 179 392 € | 2 760 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 43 | 9 avril 2025 |
| 190 583 € | 2 803 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 43 | 8 avril 2025 |
| 191 191 € | 2 854 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 43 | 14 mars 2025 |
| 193 500 € | 2 888 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 43 | 24 février 2025 |
| 299 050 € | 3 437 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 5268 | 2 octobre 2024 |
| 250 000 € | 3 788 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 41 | 29 août 2024 |
| 59 100 € | 3 283 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 25 juin 2024 |
| 200 130 € | 2 704 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 5268 | 24 mai 2024 |
| 259 380 € | 3 283 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 39 | 3 mai 2024 |
| 241 000 € | 3 708 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 22 | 29 mars 2024 |
| 259 000 € | 3 408 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 24 | 28 mars 2024 |
| 203 400 € | 4 623 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 39 | 25 mars 2024 |
| 280 280 € | 3 297 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 24 | 12 janvier 2024 |
| 150 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 22 | 18 octobre 2023 |
| 149 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 5268 | 10 juillet 2023 |
| 90 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 22 | 12 juin 2023 |
| 159 060 € | 3 615 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 22 | 18 avril 2023 |
| 280 000 € | 4 179 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 39 | 6 janvier 2023 |
| 232 500 € | 3 100 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 5268 | 28 décembre 2022 |
| 165 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 22 | 14 juin 2022 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 5 | 21 avril 2022 |
| 149 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 5268 | 20 avril 2022 |
| 169 200 € | 2 383 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 5268 | 15 avril 2022 |
| 238 150 € | 3 502 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 39 | 31 mars 2022 |
| 90 600 € | 2 831 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 5 | 30 mars 2022 |
| 159 000 € | 2 120 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 5268 | 14 mars 2022 |
| 182 000 € | 2 092 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 5268 | 9 mars 2022 |
| 162 600 € | 4 065 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 41 | 3 mars 2022 |
| 274 850 € | 3 234 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 24 | 29 décembre 2021 |
| 148 000 € | 2 056 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 5268 | 23 décembre 2021 |
| 144 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 5268 | 8 décembre 2021 |
| 184 000 € | 2 831 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 22 | 6 octobre 2021 |
| 285 000 € | 3 276 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 26 | 17 septembre 2021 |
| 113 000 € | 3 229 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 41 | 6 septembre 2021 |
| 213 350 € | 3 879 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 41 | 2 septembre 2021 |
| 190 000 € | 3 220 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 39 | 5 août 2021 |
| 250 000 € | 1 773 €/m² | Local commercial · 141 m² | n° 4 | 8 juillet 2021 |
| 269 000 € | 3 539 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 24 | 23 juin 2021 |
| 250 000 € | 3 676 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 39 | 21 mai 2021 |
| 104 700 € | 2 908 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 5 | 6 avril 2021 |
| 104 400 € | 3 368 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 5 | 2 avril 2021 |
| 65 190 € | 3 622 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 22 février 2021 |
| 167 900 € | 2 239 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 5268 | 11 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
73 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 100 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.