Rue Chalusset, Marseille 13e Arrondissement
prix médian au m² · 90 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
147 000 €
Ventes relevées
90
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 2 407 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 80 | 28 novembre 2025 |
| 180 500 € | 2 694 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 2 | 17 octobre 2025 |
| 141 650 € | 2 891 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 2 | 15 octobre 2025 |
| 86 500 € | 961 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 68 | 1 octobre 2025 |
| 82 000 € | 1 519 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 80 | 20 août 2025 |
| 83 000 € | 2 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 54 | 28 mai 2025 |
| 167 000 € | 2 319 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 2 | 23 mai 2025 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 80 | 10 avril 2025 |
| 80 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 28 | 12 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 28 | 26 février 2025 |
| 127 500 € | 2 772 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 2 | 13 février 2025 |
| 65 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 54 | 20 janvier 2025 |
| 68 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 54 | 12 décembre 2024 |
| 176 900 € | 3 159 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 64 | 26 novembre 2024 |
| 74 000 € | 2 741 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 52 | 2 octobre 2024 |
| 150 000 € | 2 586 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 100 | 2 août 2024 |
| 138 000 € | 1 624 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 38 | 1 juillet 2024 |
| 126 500 € | 1 643 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 78 | 5 juin 2024 |
| 55 000 € | 2 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 54 | 22 mai 2024 |
| 156 500 € | 3 640 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 100 | 19 avril 2024 |
| 133 000 € | 1 478 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 68 | 29 février 2024 |
| 30 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 78 | 2 février 2024 |
| 101 000 € | 1 980 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 2 | 30 janvier 2024 |
| 58 500 € | 1 828 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 54 | 23 janvier 2024 |
| 144 200 € | 3 517 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 100 | 28 décembre 2023 |
| 105 000 € | 2 442 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 68 | 7 décembre 2023 |
| 97 000 € | 1 406 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 80 | 25 août 2023 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 38 | 7 août 2023 |
| 67 000 € | 1 675 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 28 | 27 juillet 2023 |
| 107 000 € | 1 981 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 80 | 20 juillet 2023 |
| 198 000 € | 1 707 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | n° 78 | 20 juillet 2023 |
| 30 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 52 | 12 juillet 2023 |
| 85 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 30 juin 2023 |
| 132 500 € | 1 721 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 78 | 26 mai 2023 |
| 55 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 68 | 16 mai 2023 |
| 37 500 € | 893 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 68 | 16 mai 2023 |
| 134 000 € | 3 268 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 100 | 9 mai 2023 |
| 159 000 € | 3 118 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 100 | 28 avril 2023 |
| 140 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 62 m² · 1 p. | n° 16 | 19 avril 2023 |
| 146 500 € | 2 873 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 100 | 11 avril 2023 |
| 104 500 € | 3 732 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 100 | 13 mars 2023 |
| 109 000 € | 1 363 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 68 | 10 février 2023 |
| 135 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 100 | 16 janvier 2023 |
| 144 000 € | 2 717 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 100 | 11 janvier 2023 |
| 187 000 € | 2 877 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 100 | 10 janvier 2023 |
| 147 000 € | 2 774 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 100 | 16 décembre 2022 |
| 85 000 € | 1 049 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 68 | 6 décembre 2022 |
| 61 000 € | 2 346 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 54 | 9 novembre 2022 |
| 63 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 16 | 25 octobre 2022 |
| 82 000 € | 3 154 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 52 | 28 septembre 2022 |
| 68 000 € | 1 581 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 68 | 15 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 16 | 2 septembre 2022 |
| 132 600 € | 2 456 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 80 | 18 août 2022 |
| 133 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 30 | 11 août 2022 |
| 158 000 € | 2 052 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 78 | 19 juillet 2022 |
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 16 | 18 juillet 2022 |
| 96 000 € | 1 391 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 80 | 28 juin 2022 |
| 147 000 € | 3 585 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 100 | 21 juin 2022 |
| 179 000 € | 4 262 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 62 | 2 juin 2022 |
| 86 000 € | 3 308 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 54 | 24 mai 2022 |
| 215 000 € | 2 756 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 100 | 26 avril 2022 |
| 140 000 € | 2 642 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 100 | 25 avril 2022 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 2 | 15 avril 2022 |
| 57 000 € | 2 192 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 52 | 5 avril 2022 |
| 89 000 € | 1 534 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 64 | 22 février 2022 |
| 142 000 € | 1 893 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 28 | 9 février 2022 |
| 70 000 € | 2 414 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 16 | 31 janvier 2022 |
| 154 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 100 | 21 janvier 2022 |
| 155 600 € | 1 852 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 28 | 21 janvier 2022 |
| 165 500 € | 2 853 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 100 | 10 janvier 2022 |
| 159 850 € | 2 578 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 100 | 30 décembre 2021 |
| 138 000 € | 3 209 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 100 | 2 décembre 2021 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 38 | 30 novembre 2021 |
| 62 000 € | 1 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 52 | 3 novembre 2021 |
| 53 000 € | 2 038 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 54 | 20 septembre 2021 |
| 145 000 € | 1 706 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 38 | 31 août 2021 |
| 143 250 € | 1 837 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 78 | 11 août 2021 |
| 112 000 € | 2 872 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 100 | 5 août 2021 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 28 | 2 août 2021 |
| 158 000 € | 1 612 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 54 | 29 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
134 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 55 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.