Avenue des Olives, Marseille 13e Arrondissement
prix médian au m² · 153 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
126 500 €
Dernier quartile
205 000 €
Ventes relevées
153
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 234 | 19 décembre 2025 |
| 178 100 € | 2 474 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 280 | 11 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 109 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 139 | 9 décembre 2025 |
| 371 350 € | 5 894 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 127 | 1 décembre 2025 |
| 188 000 € | 4 700 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 275 | 18 novembre 2025 |
| 219 000 € | 3 476 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 275 | 12 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 542 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 107 | 7 novembre 2025 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 107 | 24 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 313 | 14 octobre 2025 |
| 13 000 € | 1 083 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 107 | 25 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 857 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 158 | 23 septembre 2025 |
| 129 800 € | 2 028 €/m² | Appartement · 64 m² · 1 p. | n° 313 | 15 septembre 2025 |
| 123 000 € | 2 196 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 315 | 10 septembre 2025 |
| 226 000 € | 2 790 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 136 | 29 août 2025 |
| 150 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 313 | 30 juin 2025 |
| 163 000 € | 2 264 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 107 | 6 juin 2025 |
| 138 000 € | 2 123 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 46 | 28 mai 2025 |
| 270 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | n° 242 | 15 mai 2025 |
| 132 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 46 | 29 avril 2025 |
| 133 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 313 | 17 avril 2025 |
| 83 500 € | 1 465 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 280 | 4 avril 2025 |
| 125 000 € | 2 119 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 107 | 12 février 2025 |
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 158 | 29 janvier 2025 |
| 88 000 € | 2 514 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 136 | 27 janvier 2025 |
| 8 533 200 € | 5 865 €/m² | Local commercial · 1455 m² | n° 207 | 24 janvier 2025 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 139 | 14 janvier 2025 |
| 376 400 € | 5 228 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 321 | 18 décembre 2024 |
| 109 000 € | 3 114 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 259 | 4 décembre 2024 |
| 132 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 46 | 25 novembre 2024 |
| 138 000 € | 1 917 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 280 | 20 novembre 2024 |
| 300 000 € | 5 357 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 319 | 6 novembre 2024 |
| 116 000 € | 1 785 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 46 | 30 octobre 2024 |
| 165 000 € | 2 705 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 280 | 14 octobre 2024 |
| 140 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 315 | 9 octobre 2024 |
| 82 000 € | 1 262 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 46 | 4 octobre 2024 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 280 | 3 octobre 2024 |
| 127 650 € | 1 964 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 46 | 26 septembre 2024 |
| 183 800 € | 2 241 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 280 | 12 septembre 2024 |
| 137 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 271 | 6 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 46 | 30 août 2024 |
| 187 300 € | 2 973 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 259 | 22 juillet 2024 |
| 45 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 240 | 27 juin 2024 |
| 135 000 € | 1 776 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 46 | 18 juin 2024 |
| 165 000 € | 971 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | n° 172 | 18 juin 2024 |
| 143 000 € | 2 270 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 46 | 11 juin 2024 |
| 122 000 € | 2 068 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 46 | 3 juin 2024 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 313 | 23 mai 2024 |
| 330 000 € | 6 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 75 | 21 mai 2024 |
| 435 000 € | 3 508 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | n° 73 | 9 avril 2024 |
| 126 500 € | 1 946 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 46 | 21 mars 2024 |
| 260 000 € | 3 171 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 339 | 18 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 315 | 6 février 2024 |
| 80 000 € | 1 356 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 46 | 6 février 2024 |
| 140 000 € | 5 385 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 282 | 18 janvier 2024 |
| 112 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 139 | 21 décembre 2023 |
| 183 500 € | 4 829 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 136 | 14 décembre 2023 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 46 | 29 novembre 2023 |
| 154 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 313 | 14 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 107 | 13 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 313 | 2 novembre 2023 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 46 | 5 octobre 2023 |
| 205 000 € | 2 531 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 280 | 28 septembre 2023 |
| 75 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 280 | 28 septembre 2023 |
| 167 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 159 | 12 septembre 2023 |
| 158 000 € | 2 107 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 46 | 6 septembre 2023 |
| 200 970 € | 2 481 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 280 | 6 septembre 2023 |
| 77 500 € | 1 802 €/m² | Local commercial · 43 m² | n° 282 | 10 août 2023 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 46 | 2 août 2023 |
| 153 000 € | 2 684 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 280 | 7 juillet 2023 |
| 190 000 € | 2 346 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 280 | 30 juin 2023 |
| 205 000 € | 2 440 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 259 | 31 mai 2023 |
| 489 000 € | 2 658 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | n° 131 | 4 mai 2023 |
| 84 010 € | 1 377 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 280 | 2 mai 2023 |
| 270 000 € | 2 967 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 117 | 2 mai 2023 |
| 223 000 € | 2 753 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 280 | 18 avril 2023 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 46 | 21 mars 2023 |
| 430 000 € | 5 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 94 | 6 mars 2023 |
| 66 000 € | 880 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 46 | 1 mars 2023 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 313 | 10 février 2023 |
| 175 000 € | 2 823 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 107 | 24 janvier 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
253 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 42 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.