Chemin de Chateau Gombert, Marseille 13e Arrondissement
prix médian au m² · 273 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
132 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Ventes relevées
273
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 2 078 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 153 | 23 décembre 2025 |
| 154 550 € | 1 981 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 153 | 22 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 153 | 18 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 153 | 18 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 21 | 17 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 21 | 29 octobre 2025 |
| 90 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 55 | 22 octobre 2025 |
| 183 000 € | 1 926 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 153 | 21 octobre 2025 |
| 159 900 € | 3 017 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 19 | 10 septembre 2025 |
| 130 820 € | 2 907 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 19 | 10 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 244 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 153 | 8 septembre 2025 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 83 | 4 septembre 2025 |
| 299 000 € | 3 602 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 83 | 22 août 2025 |
| 152 000 € | 2 269 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 153 | 20 août 2025 |
| 9 500 000 € | 2 660 €/m² | Local commercial · 3571 m² | n° 5183 | 29 juillet 2025 |
| 142 000 € | 1 821 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 153 | 28 juillet 2025 |
| 150 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 250 | 22 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 138 | 21 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 469 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 153 | 18 juillet 2025 |
| 280 000 € | 4 242 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 56 | 9 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 211 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 153 | 8 juillet 2025 |
| 139 410 € | 3 400 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 19 | 3 juillet 2025 |
| 157 000 € | 2 707 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 19 | 30 juin 2025 |
| 230 000 € | 4 035 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 250 | 19 juin 2025 |
| 150 330 € | 1 856 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 19 | 27 mai 2025 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 55 | 27 mai 2025 |
| 138 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 153 | 21 mai 2025 |
| 149 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 153 | 30 avril 2025 |
| 153 000 € | 2 354 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 19 | 29 avril 2025 |
| 180 000 € | 744 €/m² | Local commercial · 242 m² | n° 19 | 28 avril 2025 |
| 165 970 € | 2 477 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 153 | 11 avril 2025 |
| 149 000 € | 4 139 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 250 | 8 avril 2025 |
| 286 830 € | 3 374 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 129 | 28 mars 2025 |
| 238 000 € | 1 155 €/m² | Appartement · 206 m² · 4 p. | n° 180 | 26 mars 2025 |
| 69 300 € | 2 772 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 52 | 18 mars 2025 |
| 169 000 € | 2 195 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 153 | 17 mars 2025 |
| 195 000 € | 2 671 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 19 | 6 mars 2025 |
| 170 000 € | 2 099 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 19 | 5 mars 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 153 | 26 février 2025 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 19 | 20 février 2025 |
| 159 000 € | 2 038 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 19 | 3 février 2025 |
| 420 000 € | 7 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 298 | 3 février 2025 |
| 1 519 038 € | 3 574 €/m² | Local commercial · 425 m² | Chemin de Chateau Gombert | 30 janvier 2025 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 250 | 30 janvier 2025 |
| 552 000 € | 5 520 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 237 | 21 janvier 2025 |
| 168 750 € | 2 109 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 153 | 10 janvier 2025 |
| 270 000 € | 3 176 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 237 | 26 décembre 2024 |
| 172 700 € | 2 467 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 153 | 18 décembre 2024 |
| 167 800 € | 2 504 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 19 | 18 décembre 2024 |
| 182 000 € | 2 844 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 55 | 25 novembre 2024 |
| 326 000 € | 4 234 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 130 | 31 octobre 2024 |
| 185 000 € | 2 534 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 19 | 31 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 90 m² · 6 p. | n° 55 | 29 octobre 2024 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 153 | 18 octobre 2024 |
| 75 000 € | 773 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 21 | 14 octobre 2024 |
| 159 000 € | 1 674 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 19 | 17 septembre 2024 |
| 114 000 € | 1 781 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 55 | 13 septembre 2024 |
| 120 000 € | 2 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 19 | 11 septembre 2024 |
| 300 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 237 | 9 septembre 2024 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 55 | 16 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 19 | 8 juillet 2024 |
| 333 000 € | 3 027 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | n° 195 | 8 juillet 2024 |
| 153 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 153 | 5 juillet 2024 |
| 125 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 19 | 27 juin 2024 |
| 15 000 € | 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 138 | 24 juin 2024 |
| 255 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Chemin de Chateau Gombert | 21 juin 2024 |
| 470 000 € | 7 581 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | n° 298 | 21 juin 2024 |
| 169 000 € | 2 641 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 55 | 17 juin 2024 |
| 145 600 € | 2 510 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 153 | 17 juin 2024 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 19 | 14 juin 2024 |
| 310 000 € | 3 483 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 83 | 7 juin 2024 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 19 | 7 juin 2024 |
| 182 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 91 m² · 1 p. | n° 153 | 5 juin 2024 |
| 119 000 € | 2 380 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 55 | 21 mai 2024 |
| 220 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 19 | 3 mai 2024 |
| 320 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 174 | 29 avril 2024 |
| 95 000 € | 1 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 19 | 17 avril 2024 |
| 138 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 132 | 12 avril 2024 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 153 | 12 avril 2024 |
| 155 000 € | 4 306 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 250 | 4 avril 2024 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
546 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 51 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.