Rue Alphonse Daudet, Marseille 13e Arrondissement
prix médian au m² · 131 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Ventes relevées
131
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 137 | 23 décembre 2025 |
| 116 000 € | 1 785 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 136 | 8 décembre 2025 |
| 96 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 148 | 5 décembre 2025 |
| 133 000 € | 2 046 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 120 | 5 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 148 | 5 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 120 | 20 novembre 2025 |
| 128 120 € | 2 248 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 152 | 19 novembre 2025 |
| 103 000 € | 2 641 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 140 | 4 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 951 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 132 | 30 octobre 2025 |
| 98 500 € | 2 897 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 146 | 3 septembre 2025 |
| 65 000 € | 1 048 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 101 | 2 septembre 2025 |
| 124 800 € | 1 863 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 112 | 28 juillet 2025 |
| 108 000 € | 3 176 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 31 | 2 juillet 2025 |
| 174 000 € | 1 813 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 137 | 24 juin 2025 |
| 91 170 € | 2 605 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 92 | 23 juin 2025 |
| 195 000 € | 3 145 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 92 | 20 juin 2025 |
| 48 500 € | 1 672 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 100 | 17 juin 2025 |
| 83 600 € | 2 322 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 41 | 22 avril 2025 |
| 165 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 59 | 27 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 140 | 13 mars 2025 |
| 145 990 € | 2 979 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 142 | 7 mars 2025 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 53 | 7 février 2025 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 132 | 17 janvier 2025 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 53 | 10 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 103 | 25 novembre 2024 |
| 90 250 € | 2 735 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 31 | 14 octobre 2024 |
| 58 000 € | 1 055 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 132 | 8 octobre 2024 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 142 | 11 septembre 2024 |
| 800 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | n° 130 | 9 septembre 2024 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 128 | 9 septembre 2024 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 132 | 29 août 2024 |
| 88 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 57 | 30 juillet 2024 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 136 | 29 juillet 2024 |
| 114 000 € | 3 257 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 142 | 2 juillet 2024 |
| 187 000 € | 2 877 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 142 | 17 juin 2024 |
| 147 000 € | 1 515 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 122 | 29 mai 2024 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 136 | 21 mai 2024 |
| 155 000 € | 2 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 140 | 29 mars 2024 |
| 95 000 € | 1 532 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 101 | 22 mars 2024 |
| 98 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 142 | 29 février 2024 |
| 105 000 € | 1 842 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 152 | 19 février 2024 |
| 97 000 € | 1 902 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 103 | 19 février 2024 |
| 30 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 44 | 30 janvier 2024 |
| 290 700 € | 2 423 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 16 | 21 décembre 2023 |
| 310 000 € | 3 100 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 139 | 2 novembre 2023 |
| 127 000 € | 1 954 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 124 | 10 octobre 2023 |
| 67 000 € | 1 861 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 57 | 19 septembre 2023 |
| 96 000 € | 932 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | n° 53 | 8 septembre 2023 |
| 65 000 € | 1 383 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 140 | 1 septembre 2023 |
| 198 780 € | 2 049 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 122 | 24 août 2023 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 142 | 8 août 2023 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 146 | 8 août 2023 |
| 322 500 € | 2 425 €/m² | Local commercial · 133 m² | n° 30 | 7 août 2023 |
| 85 000 € | 802 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 57 | 18 juillet 2023 |
| 102 000 € | 1 569 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 124 | 8 juin 2023 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 142 | 7 juin 2023 |
| 129 000 € | 2 224 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 101 | 29 mai 2023 |
| 80 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 140 | 12 mai 2023 |
| 95 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 92 | 3 mai 2023 |
| 99 200 € | 963 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | n° 53 | 2 mai 2023 |
| 95 000 € | 1 638 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 101 | 17 avril 2023 |
| 102 000 € | 1 821 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 148 | 31 mars 2023 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 101 | 20 mars 2023 |
| 129 676 € | 1 995 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 124 | 9 mars 2023 |
| 125 000 € | 2 451 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 101 | 3 mars 2023 |
| 131 500 € | 1 963 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 103 | 27 février 2023 |
| 166 250 € | 3 325 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 132 | 23 février 2023 |
| 105 000 € | 1 591 €/m² | Local commercial · 66 m² | n° 148 | 31 janvier 2023 |
| 153 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 137 | 27 janvier 2023 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 142 | 29 décembre 2022 |
| 165 000 € | 2 324 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 142 | 18 novembre 2022 |
| 137 000 € | 2 141 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 146 | 7 novembre 2022 |
| 251 400 € | 4 190 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 100 | 26 octobre 2022 |
| 600 000 € | 4 800 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 114 | 28 septembre 2022 |
| 600 000 € | 8 571 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | n° 116 | 28 septembre 2022 |
| 600 000 € | 7 143 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | n° 118 | 28 septembre 2022 |
| 123 000 € | 1 922 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 82 | 26 septembre 2022 |
| 125 000 € | 1 953 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 126 | 26 août 2022 |
| 125 000 € | 1 953 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 137 | 22 août 2022 |
| 27 000 € | 1 350 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 44 | 22 août 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
301 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.