Avenue de Valdonne, Marseille 13e Arrondissement
prix médian au m² · 64 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
92 500 €
Dernier quartile
146 800 €
Ventes relevées
64
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 251 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 3 | 31 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 30 | 4 septembre 2025 |
| 130 300 € | 2 068 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 1 | 2 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 3 | 23 juillet 2025 |
| 49 000 € | 925 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1 | 19 juin 2025 |
| 112 000 € | 1 672 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 28 | 16 juin 2025 |
| 174 200 € | 2 124 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 30 | 27 mai 2025 |
| 131 500 € | 1 963 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 28 | 28 février 2025 |
| 273 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | n° 14 | 17 février 2025 |
| 120 500 € | 1 697 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 30 | 16 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 494 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 28 | 7 mai 2024 |
| 105 000 € | 1 479 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 30 | 23 avril 2024 |
| 141 450 € | 1 768 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 28 | 16 avril 2024 |
| 76 300 € | 942 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 30 | 8 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 887 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1 | 9 novembre 2023 |
| 155 000 € | 2 183 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 30 | 11 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 28 | 5 juillet 2023 |
| 92 000 € | 1 840 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 30 | 4 juillet 2023 |
| 137 100 € | 2 046 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 28 | 26 juin 2023 |
| 207 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 30 | 26 juin 2023 |
| 127 500 € | 2 656 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 10 | 23 juin 2023 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 8 | 30 mai 2023 |
| 198 700 € | 2 365 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 30 | 24 avril 2023 |
| 120 000 € | 2 264 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1 | 8 février 2023 |
| 115 500 € | 2 139 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 1 | 19 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 10 | 9 décembre 2022 |
| 379 140 € | 1 152 €/m² | Local commercial · 329 m² | n° 30 | 18 octobre 2022 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 28 | 3 octobre 2022 |
| 175 000 € | 1 804 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 30 | 27 septembre 2022 |
| 340 700 € | 4 155 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 3 | 20 septembre 2022 |
| 94 000 € | 1 567 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 28 | 19 septembre 2022 |
| 100 500 € | 1 896 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1 | 15 septembre 2022 |
| 146 800 € | 1 687 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 28 | 15 septembre 2022 |
| 128 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 28 | 14 septembre 2022 |
| 92 500 € | 1 381 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 28 | 2 septembre 2022 |
| 92 500 € | 1 381 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 28 | 1 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 30 | 10 août 2022 |
| 92 500 € | 1 381 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 28 | 10 août 2022 |
| 143 500 € | 2 021 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 30 | 19 juillet 2022 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 30 | 30 juin 2022 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 30 | 17 juin 2022 |
| 184 000 € | 2 359 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 10 | 13 juin 2022 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 28 | 4 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 30 | 24 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 28 | 22 mars 2022 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 28 | 17 mars 2022 |
| 99 000 € | 1 478 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 28 | 17 mars 2022 |
| 75 000 € | 1 415 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1 | 11 mars 2022 |
| 119 740 € | 1 787 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 28 | 15 février 2022 |
| 40 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 8 | 9 février 2022 |
| 147 000 € | 2 070 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 30 | 8 février 2022 |
| 88 000 € | 1 760 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 30 | 22 décembre 2021 |
| 124 800 € | 2 355 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1 | 26 octobre 2021 |
| 245 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 3 | 13 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 494 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 28 | 20 juillet 2021 |
| 119 000 € | 1 676 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 30 | 23 juin 2021 |
| 123 700 € | 1 546 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 28 | 22 juin 2021 |
| 47 000 € | 940 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 30 | 31 mai 2021 |
| 277 400 € | 3 383 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 3 | 20 mai 2021 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 30 | 7 mai 2021 |
| 107 000 € | 1 597 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 28 | 27 avril 2021 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 8 février 2021 |
| 111 000 € | 1 762 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 28 | 18 janvier 2021 |
| 70 000 € | 1 321 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1 | 4 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
151 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 39 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.