Avenue de la Croix Rouge, Marseille 13e Arrondissement
prix médian au m² · 63 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
137 000 €
Dernier quartile
214 900 €
Ventes relevées
63
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 000 € | 2 723 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 204 | 5 décembre 2025 |
| 72 500 € | 1 576 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 32 | 9 octobre 2025 |
| 401 850 € | 4 673 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 173 | 3 octobre 2025 |
| 173 000 € | 2 703 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 141 | 31 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 12 | 26 juin 2025 |
| 225 000 € | 2 961 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 204 | 28 mai 2025 |
| 130 000 € | 2 766 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 204 | 23 mai 2025 |
| 142 860 € | 3 861 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 139 | 14 mai 2025 |
| 280 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 167 | 30 avril 2025 |
| 112 000 € | 1 965 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 153 | 2 avril 2025 |
| 183 199 € | 3 214 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 139 | 28 mars 2025 |
| 260 000 € | 2 921 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 204 | 26 mars 2025 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 204 | 24 mars 2025 |
| 143 000 € | 3 865 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 141 | 14 mars 2025 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 40 | 4 février 2025 |
| 97 000 € | 1 940 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 60 | 20 décembre 2024 |
| 214 000 € | 3 344 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 141 | 31 octobre 2024 |
| 269 409 € | 3 592 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 139 | 24 septembre 2024 |
| 152 000 € | 2 980 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 32 | 12 septembre 2024 |
| 166 950 € | 2 783 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 204 | 28 juin 2024 |
| 214 900 € | 2 791 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 32 | 20 juin 2024 |
| 182 280 € | 2 804 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 141 | 17 mai 2024 |
| 156 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 141 | 23 avril 2024 |
| 198 990 € | 3 109 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 141 | 15 avril 2024 |
| 290 000 € | 3 494 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 141 | 22 mars 2024 |
| 124 200 € | 3 268 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 32 | 27 février 2024 |
| 146 884 € | 3 766 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 141 | 13 novembre 2023 |
| 145 000 € | 2 377 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 32 | 3 novembre 2023 |
| 243 540 € | 2 934 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 141 | 20 octobre 2023 |
| 165 000 € | 4 459 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 139 | 17 octobre 2023 |
| 194 538 € | 3 040 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 141 | 29 août 2023 |
| 150 700 € | 2 392 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 204 | 29 août 2023 |
| 75 000 € | 1 316 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 32 | 25 août 2023 |
| 188 805 € | 2 905 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 141 | 26 juillet 2023 |
| 144 540 € | 3 706 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 141 | 21 juillet 2023 |
| 224 531 € | 3 939 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 141 | 27 juin 2023 |
| 240 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 204 | 10 mai 2023 |
| 140 580 € | 3 605 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 141 | 26 avril 2023 |
| 139 590 € | 3 773 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 141 | 17 avril 2023 |
| 187 110 € | 2 924 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 141 | 11 avril 2023 |
| 135 514 € | 2 151 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 204 | 4 avril 2023 |
| 200 970 € | 2 831 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 141 | 31 mars 2023 |
| 134 640 € | 3 639 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 141 | 31 mars 2023 |
| 120 000 € | 2 553 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 204 | 15 mars 2023 |
| 145 000 € | 3 372 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 32 | 13 janvier 2023 |
| 330 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | n° 18 | 19 décembre 2022 |
| 100 000 € | 2 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 204 | 5 octobre 2022 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 32 | 22 septembre 2022 |
| 455 940 € | 4 035 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | n° 151 | 14 septembre 2022 |
| 183 000 € | 2 905 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 204 | 31 août 2022 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 32 | 26 août 2022 |
| 162 500 € | 3 186 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 32 | 6 mai 2022 |
| 154 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 32 | 19 avril 2022 |
| 201 000 € | 3 141 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 141 | 8 mars 2022 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 173 | 22 février 2022 |
| 476 350 € | 3 073 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | n° 173 | 7 février 2022 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 32 | 4 février 2022 |
| 202 008 € | 3 367 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 139 | 12 janvier 2022 |
| 155 000 € | 2 719 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 32 | 30 août 2021 |
| 134 000 € | 3 526 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 204 | 27 avril 2021 |
| 137 000 € | 2 854 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 204 | 18 janvier 2021 |
| 190 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 32 | 7 janvier 2021 |
| 128 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 32 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
1 069 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.