Avenue Rampal, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
286 250 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
341 300 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 4 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 27 | 30 décembre 2025 |
| 242 700 € | 3 734 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 32 | 25 juillet 2025 |
| 57 000 € | 814 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 5 | 17 avril 2025 |
| 218 880 € | 4 864 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 25 | 21 mars 2025 |
| 318 000 € | 3 495 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 5 | 20 janvier 2025 |
| 240 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 5 | 18 décembre 2024 |
| 286 250 € | 5 022 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 25 | 29 octobre 2024 |
| 286 800 € | 5 032 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 25 | 9 août 2024 |
| 319 700 € | 4 263 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 27 | 21 juin 2024 |
| 280 000 € | 4 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 32 | 22 février 2024 |
| 236 500 € | 4 827 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 25 | 6 septembre 2023 |
| 321 000 € | 5 534 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 25 | 3 août 2023 |
| 273 000 € | 3 456 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 32 | 28 juillet 2023 |
| 265 000 € | 3 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 5 | 27 juin 2023 |
| 250 000 € | 3 788 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5 | 20 juin 2023 |
| 353 000 € | 5 431 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 27 | 19 juin 2023 |
| 330 000 € | 4 853 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 5 | 12 juin 2023 |
| 93 000 € | 1 329 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 27 | 25 avril 2023 |
| 334 340 € | 5 481 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 25 | 16 novembre 2022 |
| 670 000 € | 3 764 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | n° 31 | 4 novembre 2022 |
| 348 000 € | 5 118 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 27 | 17 octobre 2022 |
| 394 000 € | 4 529 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 5 | 15 septembre 2022 |
| 158 000 € | 3 292 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 5 | 14 septembre 2022 |
| 290 980 € | 3 683 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 32 | 2 septembre 2022 |
| 453 500 € | 4 984 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 25 | 12 août 2022 |
| 341 300 € | 4 946 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 25 | 20 juillet 2022 |
| 385 000 € | 4 477 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 27 | 6 juillet 2022 |
| 277 000 € | 3 957 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 27 | 20 mai 2022 |
| 330 250 € | 4 463 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 27 | 28 février 2022 |
| 1 010 150 € | 2 149 €/m² | Maison · 470 m² · 5 p. | n° 33 | 20 décembre 2021 |
| 190 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 27 | 7 décembre 2021 |
| 445 000 € | 4 944 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 27 | 1 juillet 2021 |
| 160 000 € | 4 103 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 26 | 4 mai 2021 |
| 195 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 26 | 16 avril 2021 |
| 343 500 € | 4 139 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 27 | 2 février 2021 |
| 241 550 € | 3 834 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 26 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
50 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 88 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.