Chemin de l’Oule, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 48 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
174 000 €
Premier quartile
142 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Ventes relevées
48
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 200 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | n° 99 | 7 novembre 2025 |
| 280 952 € | 3 087 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 173 | 3 novembre 2025 |
| 212 200 € | 3 215 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 5129 | 16 septembre 2025 |
| 142 000 € | 2 152 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 5129 | 24 juin 2025 |
| 280 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 173 | 25 avril 2025 |
| 1 053 000 € | 6 305 €/m² | Maison · 167 m² · 8 p. | n° 121 | 10 avril 2025 |
| 143 000 € | 2 306 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 5129 | 8 avril 2025 |
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 5129 | 26 mars 2025 |
| 200 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 183 | 25 mars 2025 |
| 141 000 € | 2 274 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 5129 | 3 mars 2025 |
| 200 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 5129 | 29 octobre 2024 |
| 185 000 € | 2 803 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 5129 | 15 avril 2024 |
| 132 000 € | 2 276 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 5129 | 28 mars 2024 |
| 18 600 € | 300 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 5129 | 27 mars 2024 |
| 211 800 € | 3 416 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 223 | 28 février 2024 |
| 343 000 € | 6 860 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 157 | 26 janvier 2024 |
| 225 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 5129 | 12 septembre 2023 |
| 155 000 € | 2 672 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 5129 | 28 août 2023 |
| 190 000 € | 2 568 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 183 | 22 août 2023 |
| 329 000 € | 3 917 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 173 | 12 juillet 2023 |
| 127 000 € | 2 268 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 5129 | 29 mars 2023 |
| 135 000 € | 2 328 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 5129 | 16 mars 2023 |
| 174 000 € | 2 806 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 5129 | 27 février 2023 |
| 155 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 5129 | 27 décembre 2022 |
| 350 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 133 | 21 décembre 2022 |
| 419 000 € | 7 102 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 184 | 3 octobre 2022 |
| 193 495 € | 2 932 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 5129 | 26 septembre 2022 |
| 166 000 € | 2 306 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 183 | 15 septembre 2022 |
| 172 000 € | 2 774 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 5129 | 5 août 2022 |
| 135 000 € | 2 177 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 5129 | 2 août 2022 |
| 591 000 € | 3 094 €/m² | Appartement · 191 m² · 6 p. | n° 109 | 28 juillet 2022 |
| 167 050 € | 2 694 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 5129 | 19 juillet 2022 |
| 143 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 5129 | 14 juin 2022 |
| 149 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 5129 | 31 mai 2022 |
| 143 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 5129 | 27 avril 2022 |
| 596 214 € | 6 699 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | n° 179 | 11 mars 2022 |
| 295 500 € | 4 346 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 109 | 28 février 2022 |
| 394 500 € | 2 065 €/m² | Appartement · 191 m² · 6 p. | n° 109 | 28 février 2022 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 5129 | 29 décembre 2021 |
| 127 000 € | 2 048 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 5129 | 21 décembre 2021 |
| 220 000 € | 2 558 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 183 | 17 décembre 2021 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 183 | 16 décembre 2021 |
| 159 000 € | 2 944 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 123 | 3 décembre 2021 |
| 129 000 € | 2 081 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 5129 | 4 octobre 2021 |
| 139 000 € | 2 106 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 5129 | 27 août 2021 |
| 179 000 € | 2 887 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 5129 | 13 juillet 2021 |
| 275 000 € | 3 198 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 183 | 22 juin 2021 |
| 137 000 € | 2 210 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 5129 | 16 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
31 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 35 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.