Avenue des Caillols, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 258 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
182 000 €
Dernier quartile
319 800 €
Ventes relevées
258
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 316 850 € | 3 169 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 56 | 23 décembre 2025 |
| 1 150 000 € | 2 738 €/m² | Local commercial · 420 m² | n° 10 | 19 décembre 2025 |
| 243 000 € | 3 738 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 116 | 9 décembre 2025 |
| 170 200 € | 4 052 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 180 | 28 novembre 2025 |
| 176 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 72 | 27 novembre 2025 |
| 600 000 € | 5 825 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 216 | 27 novembre 2025 |
| 323 200 € | 3 802 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 56 | 7 novembre 2025 |
| 425 000 € | 3 728 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | n° 276 | 4 novembre 2025 |
| 256 050 € | 3 048 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 56 | 16 octobre 2025 |
| 569 060 € | 3 557 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | n° 216 | 8 octobre 2025 |
| 254 750 € | 3 033 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 58 | 3 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 56 | 30 septembre 2025 |
| 51 500 € | 792 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 56 | 29 septembre 2025 |
| 187 000 € | 2 461 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 169 | 29 septembre 2025 |
| 320 000 € | 3 855 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 56 | 23 septembre 2025 |
| 290 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 182 | 23 septembre 2025 |
| 331 200 € | 4 192 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 23 | 19 septembre 2025 |
| 172 000 € | 4 195 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 130 | 17 septembre 2025 |
| 277 150 € | 4 697 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 130 | 11 septembre 2025 |
| 256 900 € | 3 618 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 56 | 11 septembre 2025 |
| 320 600 € | 5 009 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 223 | 8 septembre 2025 |
| 260 000 € | 3 059 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 56 | 3 septembre 2025 |
| 530 000 € | 3 897 €/m² | Appartement · 136 m² · 6 p. | n° 116 | 1 septembre 2025 |
| 253 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 116 | 22 août 2025 |
| 261 750 € | 3 399 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 56 | 31 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 138 | 28 juillet 2025 |
| 108 550 € | 4 720 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 10 | 28 juillet 2025 |
| 125 000 € | 2 016 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 310 | 24 juillet 2025 |
| 457 700 € | 7 265 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 225 | 17 juillet 2025 |
| 276 000 € | 3 172 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 56 | 26 juin 2025 |
| 200 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 163 | 16 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 310 | 10 juin 2025 |
| 185 000 € | 3 136 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 165 | 22 mai 2025 |
| 145 560 € | 3 466 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 224 | 30 avril 2025 |
| 278 740 € | 4 099 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 23 | 25 avril 2025 |
| 400 000 € | 4 082 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Avenue des Caillols | 11 mars 2025 |
| 315 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 116 | 10 mars 2025 |
| 386 077 € | 4 489 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 223 | 3 mars 2025 |
| 290 000 € | 3 412 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 56 | 3 mars 2025 |
| 302 600 € | 3 362 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 226 | 27 février 2025 |
| 329 000 € | 4 507 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 185 | 24 février 2025 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 169 | 22 janvier 2025 |
| 225 000 € | 2 163 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 138 | 26 décembre 2024 |
| 299 700 € | 3 445 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 56 | 23 décembre 2024 |
| 275 000 € | 2 696 €/m² | Local commercial · 102 m² | n° 35 | 23 décembre 2024 |
| 680 000 € | 3 778 €/m² | Local commercial · 180 m² | n° 93 | 20 décembre 2024 |
| 142 000 € | 4 303 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 116 | 20 décembre 2024 |
| 290 000 € | 4 203 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 56 | 11 décembre 2024 |
| 178 300 € | 3 794 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 112 | 10 décembre 2024 |
| 330 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 280 | 9 décembre 2024 |
| 310 000 € | 3 735 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 56 | 19 novembre 2024 |
| 344 000 € | 4 095 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 56 | 15 novembre 2024 |
| 289 950 € | 4 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 163 | 29 octobre 2024 |
| 365 000 € | 3 687 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 23 | 28 octobre 2024 |
| 185 000 € | 3 936 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 112 | 18 octobre 2024 |
| 270 000 € | 4 576 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 116 | 17 octobre 2024 |
| 507 450 € | 7 048 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 99 | 4 octobre 2024 |
| 210 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 50 | 1 octobre 2024 |
| 157 400 € | 3 027 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 116 | 30 septembre 2024 |
| 237 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 56 | 26 septembre 2024 |
| 255 000 € | 3 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 169 | 29 août 2024 |
| 687 660 € | 6 742 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 216 | 2 août 2024 |
| 388 300 € | 4 978 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 50 | 29 juillet 2024 |
| 640 000 € | 4 103 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | n° 183 | 18 juillet 2024 |
| 302 957 € | 4 522 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 116 | 8 juillet 2024 |
| 201 450 € | 2 798 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 56 | 5 juillet 2024 |
| 187 130 € | 4 068 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 116 | 25 juin 2024 |
| 230 000 € | 3 239 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 23 | 3 juin 2024 |
| 214 300 € | 5 495 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 163 | 28 mai 2024 |
| 291 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 23 | 22 mai 2024 |
| 525 000 € | 4 412 €/m² | Appartement · 119 m² · 5 p. | n° 223 | 15 mai 2024 |
| 125 000 € | 3 906 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 112 | 15 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 56 | 7 mai 2024 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 169 | 30 avril 2024 |
| 259 000 € | 2 539 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 56 | 26 avril 2024 |
| 320 000 € | 3 478 €/m² | Local commercial · 92 m² | n° 50 | 24 avril 2024 |
| 320 000 € | 4 051 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 23 | 27 février 2024 |
| 462 800 € | 4 096 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | n° 284 | 15 février 2024 |
| 216 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 56 | 12 février 2024 |
| 165 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 112 | 6 février 2024 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
597 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 65 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.