Avenue Vincent Van Gogh, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 64 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
214 750 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
240 800 €
Ventes relevées
64
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 44 | 22 septembre 2025 |
| 214 750 € | 3 977 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 44 | 3 septembre 2025 |
| 181 015 € | 4 764 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 44 | 29 août 2025 |
| 227 400 € | 6 317 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 44 | 8 août 2025 |
| 225 000 € | 4 245 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 44 | 23 juillet 2025 |
| 148 500 € | 4 368 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 44 | 18 juillet 2025 |
| 179 000 € | 5 114 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 44 | 26 juin 2025 |
| 170 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 44 | 28 avril 2025 |
| 259 000 € | 4 390 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 44 | 22 avril 2025 |
| 190 915 € | 5 160 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 44 | 21 février 2025 |
| 147 000 € | 4 083 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 44 | 13 février 2025 |
| 280 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 22 | 15 novembre 2024 |
| 248 250 € | 4 004 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 44 | 8 novembre 2024 |
| 224 900 € | 4 165 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 44 | 22 août 2024 |
| 218 800 € | 4 052 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 44 | 6 août 2024 |
| 147 750 € | 4 221 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 44 | 2 août 2024 |
| 240 000 € | 4 138 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 22 | 4 juillet 2024 |
| 190 600 € | 3 596 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 44 | 27 juin 2024 |
| 160 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 44 | 27 juin 2024 |
| 143 000 € | 4 086 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 44 | 15 mai 2024 |
| 219 350 € | 3 782 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 44 | 19 février 2024 |
| 306 330 € | 3 736 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 22 | 22 janvier 2024 |
| 225 000 € | 4 018 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 44 | 21 décembre 2023 |
| 185 000 € | 5 139 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 44 | 11 décembre 2023 |
| 379 760 € | 4 688 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 22 | 24 novembre 2023 |
| 228 000 € | 4 560 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 44 | 12 octobre 2023 |
| 180 950 € | 4 891 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 44 | 26 septembre 2023 |
| 220 500 € | 4 009 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 44 | 22 août 2023 |
| 229 500 € | 4 330 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 44 | 4 août 2023 |
| 180 000 € | 5 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 44 | 31 juillet 2023 |
| 270 000 € | 4 426 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 44 | 16 juin 2023 |
| 267 000 € | 4 944 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 44 | 1 juin 2023 |
| 143 030 € | 3 576 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 44 | 11 avril 2023 |
| 240 800 € | 4 300 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 44 | 7 avril 2023 |
| 270 000 € | 4 426 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 44 | 28 février 2023 |
| 295 000 € | 5 463 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 44 | 23 février 2023 |
| 172 000 € | 4 914 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 44 | 16 février 2023 |
| 173 000 € | 4 943 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 44 | 7 février 2023 |
| 185 000 € | 4 302 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 22 | 20 décembre 2022 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 44 | 19 décembre 2022 |
| 240 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 22 | 6 décembre 2022 |
| 164 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 44 | 26 octobre 2022 |
| 255 000 € | 5 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 44 | 11 octobre 2022 |
| 499 500 € | 5 946 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 44 | 23 septembre 2022 |
| 248 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 22 | 22 septembre 2022 |
| 345 000 € | 3 876 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 22 | 5 septembre 2022 |
| 150 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 22 | 28 juillet 2022 |
| 398 000 € | 4 280 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 44 | 18 juillet 2022 |
| 163 000 € | 4 657 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 44 | 3 juin 2022 |
| 225 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 44 | 3 mars 2022 |
| 162 000 € | 4 378 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 44 | 14 janvier 2022 |
| 150 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 22 | 25 novembre 2021 |
| 255 000 € | 4 180 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 44 | 23 septembre 2021 |
| 175 000 € | 4 730 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 44 | 7 septembre 2021 |
| 240 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 44 | 24 août 2021 |
| 200 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 44 | 12 juillet 2021 |
| 146 500 € | 4 309 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 44 | 23 juin 2021 |
| 170 000 € | 4 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 44 | 21 juin 2021 |
| 236 450 € | 4 077 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 44 | 17 juin 2021 |
| 229 040 € | 3 272 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 22 | 15 juin 2021 |
| 162 000 € | 4 378 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 44 | 1 avril 2021 |
| 449 800 € | 4 998 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 22 | 22 mars 2021 |
| 177 000 € | 3 540 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 44 | 12 mars 2021 |
| 139 000 € | 3 971 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 22 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
164 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 90 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.