Boulevard de la Comtesse, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 112 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
197 440 €
Dernier quartile
325 000 €
Ventes relevées
112
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 336 500 € | 3 959 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 41 | 8 décembre 2025 |
| 396 200 € | 3 962 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 41 | 8 décembre 2025 |
| 755 200 € | 4 469 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | n° 71 | 21 novembre 2025 |
| 325 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 41 | 2 octobre 2025 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 82 | 30 septembre 2025 |
| 303 500 € | 3 842 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | n° 88 | 26 septembre 2025 |
| 385 000 € | 3 850 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 41 | 16 septembre 2025 |
| 530 000 € | 3 193 €/m² | Appartement · 166 m² · 4 p. | n° 50 | 16 septembre 2025 |
| 870 000 € | 5 438 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | n° 101 | 1 septembre 2025 |
| 176 000 € | 2 933 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 4 | 22 août 2025 |
| 290 000 € | 3 372 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 152 | 8 août 2025 |
| 390 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 41 | 5 août 2025 |
| 178 000 € | 2 781 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 82 | 5 août 2025 |
| 265 550 € | 3 124 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 41 | 22 juillet 2025 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 152 | 10 juin 2025 |
| 262 600 € | 3 751 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 88 | 4 juin 2025 |
| 194 000 € | 4 311 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 41 | 3 juin 2025 |
| 270 000 € | 3 034 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 80 | 15 mai 2025 |
| 335 000 € | 3 317 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 70 | 25 avril 2025 |
| 247 000 € | 3 859 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 82 | 24 mars 2025 |
| 270 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 92 | 6 mars 2025 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 154 | 17 février 2025 |
| 135 000 € | 2 872 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 41 | 20 janvier 2025 |
| 290 000 € | 3 085 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 22 | 20 janvier 2025 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 63 | 9 janvier 2025 |
| 130 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 109 | 21 novembre 2024 |
| 243 400 € | 2 898 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 109 | 4 novembre 2024 |
| 204 000 € | 4 435 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 110 | 28 octobre 2024 |
| 316 300 € | 3 554 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 72 | 16 octobre 2024 |
| 236 975 € | 3 118 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 61 | 2 août 2024 |
| 279 000 € | 4 043 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 109 | 2 juillet 2024 |
| 233 580 € | 2 781 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 41 | 27 juin 2024 |
| 202 500 € | 4 309 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 41 | 7 juin 2024 |
| 87 500 € | 3 365 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 109 | 28 mai 2024 |
| 264 000 € | 4 062 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 22 | 23 avril 2024 |
| 200 000 € | 3 774 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | n° 1 | 26 mars 2024 |
| 173 000 € | 3 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 41 | 1 mars 2024 |
| 249 000 € | 3 276 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 82 | 19 février 2024 |
| 354 000 € | 3 688 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 41 | 14 février 2024 |
| 248 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | n° 1 | 15 janvier 2024 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 152 | 6 décembre 2023 |
| 316 060 € | 4 159 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 22 | 27 novembre 2023 |
| 275 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 88 | 9 novembre 2023 |
| 630 000 € | 5 526 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | n° 27 | 7 septembre 2023 |
| 276 850 € | 3 549 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 92 | 6 septembre 2023 |
| 490 000 € | 3 920 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | n° 55 | 7 juin 2023 |
| 60 500 € | 747 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 82 | 27 avril 2023 |
| 399 000 € | 4 030 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 152 | 3 avril 2023 |
| 210 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 39 | 28 mars 2023 |
| 230 000 € | 3 151 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 22 | 8 mars 2023 |
| 810 000 € | 4 112 €/m² | Appartement · 197 m² · 7 p. | n° 147 | 26 janvier 2023 |
| 550 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 270 m² · 4 p. | n° 79 | 21 décembre 2022 |
| 25 000 € | 250 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 41 | 19 décembre 2022 |
| 4 011 045 € | 3 029 €/m² | Local commercial · 1324 m² | Boulevard de la Comtesse | 16 décembre 2022 |
| 255 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 109 | 25 octobre 2022 |
| 189 000 € | 3 635 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 82 | 20 octobre 2022 |
| 298 000 € | 3 973 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 19 | 23 septembre 2022 |
| 113 000 € | 4 346 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 109 | 9 septembre 2022 |
| 305 250 € | 4 182 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 152 | 30 août 2022 |
| 126 500 € | 4 865 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 109 | 11 août 2022 |
| 302 000 € | 4 194 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 152 | 27 juillet 2022 |
| 230 000 € | 3 594 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 19 | 26 juillet 2022 |
| 225 500 € | 3 268 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 109 | 19 juillet 2022 |
| 487 500 € | 3 028 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | n° 1 | 12 juillet 2022 |
| 157 000 € | 3 738 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 22 | 6 juillet 2022 |
| 271 000 € | 3 613 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 19 | 16 juin 2022 |
| 363 000 € | 4 321 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 110 | 7 juin 2022 |
| 310 650 € | 3 698 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 41 | 7 juin 2022 |
| 108 959 € | 1 579 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 39 | 30 mai 2022 |
| 210 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 109 | 19 mai 2022 |
| 419 200 € | 4 460 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 11 | 16 mai 2022 |
| 150 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 41 | 15 avril 2022 |
| 255 000 € | 3 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 41 | 8 avril 2022 |
| 364 000 € | 4 282 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 110 | 8 mars 2022 |
| 320 000 € | 4 103 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 110 | 21 février 2022 |
| 351 550 € | 3 516 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 41 | 7 février 2022 |
| 170 000 € | 3 269 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 82 | 2 février 2022 |
| 215 000 € | 3 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 82 | 1 février 2022 |
| 260 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 109 | 26 janvier 2022 |
| 342 000 € | 4 071 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 110 | 20 janvier 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
187 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 49 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.