Avenue de Saint Julien, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 74 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
170 050 €
Dernier quartile
360 000 €
Ventes relevées
74
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 244 000 € | 4 207 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 112 | 12 novembre 2025 |
| 500 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 109 | 16 octobre 2025 |
| 230 000 € | 5 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 66 | 8 octobre 2025 |
| 134 000 € | 2 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 112 | 25 août 2025 |
| 636 500 € | 3 744 €/m² | Appartement · 170 m² · 5 p. | n° 98 | 29 juillet 2025 |
| 218 500 € | 3 973 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 66 | 15 juillet 2025 |
| 156 000 € | 2 786 €/m² | Local commercial · 56 m² | n° 100 | 2 juillet 2025 |
| 510 000 € | 3 696 €/m² | Appartement · 138 m² · 4 p. | n° 154 | 19 juin 2025 |
| 360 000 € | 4 186 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 98 | 29 avril 2025 |
| 157 000 € | 3 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 112 | 7 avril 2025 |
| 116 667 € | 1 311 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 123 | 28 mars 2025 |
| 210 000 € | 3 443 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 40 | 28 février 2025 |
| 221 700 € | 3 758 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 112 | 7 janvier 2025 |
| 420 000 € | 2 897 €/m² | Local commercial · 145 m² | n° 5 | 27 décembre 2024 |
| 170 050 € | 3 401 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 112 | 27 décembre 2024 |
| 305 000 € | 3 352 €/m² | Local commercial · 91 m² | n° 29 | 12 décembre 2024 |
| 128 000 € | 3 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 100 | 28 novembre 2024 |
| 220 200 € | 5 505 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 123 | 27 août 2024 |
| 346 500 € | 4 620 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 123 | 5 juillet 2024 |
| 155 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 112 | 27 juin 2024 |
| 253 270 € | 5 065 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 123 | 21 juin 2024 |
| 397 500 € | 4 622 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 98 | 14 juin 2024 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Local commercial · 64 m² | n° 112 | 4 juin 2024 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 61 | 31 mai 2024 |
| 409 900 € | 3 761 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | n° 100 | 29 avril 2024 |
| 438 500 € | 5 283 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 123 | 22 février 2024 |
| 193 750 € | 3 341 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 112 | 22 décembre 2023 |
| 445 000 € | 8 558 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 123 | 20 septembre 2023 |
| 220 000 € | 3 099 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 112 | 27 juillet 2023 |
| 230 000 € | 3 194 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 112 | 27 juillet 2023 |
| 243 700 € | 4 874 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 123 | 30 juin 2023 |
| 260 400 € | 3 472 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 112 | 2 juin 2023 |
| 344 000 € | 5 134 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 66 | 4 mai 2023 |
| 274 150 € | 4 352 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 17 | 3 mai 2023 |
| 265 000 € | 3 487 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 100 | 3 avril 2023 |
| 135 240 € | 2 019 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 63 | 21 mars 2023 |
| 220 000 € | 4 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 66 | 9 mars 2023 |
| 625 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 66 | 15 février 2023 |
| 320 000 € | 8 000 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | n° 16 | 24 janvier 2023 |
| 201 000 € | 2 956 €/m² | Local commercial · 68 m² | n° 68 | 20 janvier 2023 |
| 206 450 € | 4 393 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 168 | 18 janvier 2023 |
| 201 800 € | 3 479 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 112 | 9 janvier 2023 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 63 | 28 décembre 2022 |
| 284 000 € | 3 595 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | n° 98 | 9 décembre 2022 |
| 658 000 € | 6 714 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 118 | 28 novembre 2022 |
| 165 000 € | 3 300 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 68 | 18 octobre 2022 |
| 250 000 € | 3 968 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 17 | 4 octobre 2022 |
| 214 000 € | 3 147 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 63 | 8 septembre 2022 |
| 157 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 87 | 2 septembre 2022 |
| 525 000 € | 3 804 €/m² | Appartement · 138 m² · 5 p. | n° 154 | 23 août 2022 |
| 480 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 138 m² · 4 p. | n° 154 | 11 juillet 2022 |
| 70 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 23 | 5 juillet 2022 |
| 500 000 € | 3 623 €/m² | Appartement · 138 m² · 5 p. | n° 154 | 15 juin 2022 |
| 423 000 € | 5 096 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 123 | 9 juin 2022 |
| 163 000 € | 3 622 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 112 | 13 mai 2022 |
| 488 000 € | 5 191 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 24 | 31 mars 2022 |
| 115 000 € | 3 966 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 21 | 11 février 2022 |
| 225 000 € | 2 744 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 23 | 6 décembre 2021 |
| 343 100 € | 4 514 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 123 | 15 octobre 2021 |
| 290 000 € | 3 867 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 68 | 11 octobre 2021 |
| 580 000 € | 4 874 €/m² | Local commercial · 119 m² | n° 71 | 17 septembre 2021 |
| 290 000 € | 4 028 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 168 | 15 septembre 2021 |
| 127 000 € | 4 233 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 168 | 30 juillet 2021 |
| 235 890 € | 3 998 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 112 | 21 juillet 2021 |
| 370 000 € | 4 744 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 123 | 13 juillet 2021 |
| 142 000 € | 2 290 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 112 | 30 juin 2021 |
| 269 000 € | 3 587 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 40 | 23 juin 2021 |
| 242 500 € | 4 110 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 112 | 22 juin 2021 |
| 200 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 112 | 11 juin 2021 |
| 453 100 € | 5 208 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 123 | 27 avril 2021 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 66 | 8 avril 2021 |
| 188 000 € | 2 765 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 112 | 12 février 2021 |
| 156 000 € | 2 737 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 112 | 28 janvier 2021 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 123 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
199 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 55 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.