Avenue Jean Compadieu, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 177 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
147 000 €
Ventes relevées
177
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 27 | 29 décembre 2025 |
| 97 000 € | 1 764 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 25 | 22 décembre 2025 |
| 79 000 € | 1 197 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 91 | 27 novembre 2025 |
| 135 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 23 | 7 novembre 2025 |
| 105 000 € | 2 234 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 41 | 6 novembre 2025 |
| 136 500 € | 2 068 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 15 | 1 octobre 2025 |
| 178 000 € | 2 697 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 31 | 29 août 2025 |
| 105 000 € | 2 386 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 21 | 29 août 2025 |
| 127 000 € | 1 789 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 5 | 5 août 2025 |
| 105 000 € | 1 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 17 | 31 juillet 2025 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 57 | 30 juillet 2025 |
| 163 000 € | 2 860 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 5 | 23 juillet 2025 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 33 | 1 juillet 2025 |
| 175 000 € | 2 652 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 51 | 30 juin 2025 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 43 | 24 juin 2025 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 53 | 26 mai 2025 |
| 75 276 € | 1 141 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 55 | 22 mai 2025 |
| 144 300 € | 2 186 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 43 | 13 mai 2025 |
| 156 000 € | 2 364 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 67 | 29 avril 2025 |
| 163 250 € | 2 177 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 71 | 24 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 67 | 17 avril 2025 |
| 162 000 € | 2 077 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 55 | 27 mars 2025 |
| 100 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 35 | 31 janvier 2025 |
| 129 000 € | 2 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 39 | 28 janvier 2025 |
| 130 000 € | 2 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 9 | 24 janvier 2025 |
| 108 652 € | 2 469 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 47 | 24 janvier 2025 |
| 129 000 € | 2 345 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 77 | 23 janvier 2025 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 69 | 20 décembre 2024 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 59 | 18 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 742 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 31 | 25 novembre 2024 |
| 127 500 € | 2 318 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 31 | 25 novembre 2024 |
| 135 000 € | 1 607 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 73 | 31 octobre 2024 |
| 134 500 € | 2 038 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 77 | 30 octobre 2024 |
| 145 000 € | 2 339 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 73 | 25 octobre 2024 |
| 131 000 € | 1 985 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 77 | 16 septembre 2024 |
| 177 200 € | 2 685 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 71 | 2 septembre 2024 |
| 154 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 9 | 27 août 2024 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 23 | 29 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 731 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 73 | 23 juillet 2024 |
| 50 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 116 | 17 juillet 2024 |
| 168 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 73 | 16 juillet 2024 |
| 165 000 € | 2 115 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 65 | 5 juillet 2024 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 45 | 20 juin 2024 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 89 | 12 juin 2024 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 43 | 7 juin 2024 |
| 163 000 € | 2 470 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 73 | 7 juin 2024 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 51 | 3 juin 2024 |
| 122 200 € | 2 222 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 19 | 24 mai 2024 |
| 151 000 € | 2 288 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 77 | 24 mai 2024 |
| 138 000 € | 2 421 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 79 | 14 mai 2024 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 79 | 14 mai 2024 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 81 | 13 mai 2024 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 75 | 19 avril 2024 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 81 | 15 avril 2024 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | n° 29 | 11 avril 2024 |
| 168 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 31 | 9 avril 2024 |
| 130 000 € | 2 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 75 | 8 avril 2024 |
| 90 000 € | 2 368 €/m² | Local commercial · 38 m² | n° 9 | 29 mars 2024 |
| 105 000 € | 1 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 23 | 28 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 43 | 21 mars 2024 |
| 104 000 € | 1 891 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 19 mars 2024 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 11 | 1 mars 2024 |
| 159 000 € | 2 409 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 63 | 29 février 2024 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 73 | 19 février 2024 |
| 195 900 € | 2 968 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 73 | 15 février 2024 |
| 129 000 € | 2 345 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 67 | 6 février 2024 |
| 120 700 € | 2 118 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 17 | 15 janvier 2024 |
| 155 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 55 | 10 janvier 2024 |
| 98 000 € | 1 782 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 59 | 8 janvier 2024 |
| 117 000 € | 2 127 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 43 | 22 décembre 2023 |
| 60 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 39 | 12 décembre 2023 |
| 116 700 € | 2 122 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 85 | 7 décembre 2023 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 15 | 5 décembre 2023 |
| 132 000 € | 2 316 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 43 | 1 décembre 2023 |
| 138 300 € | 2 095 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 55 | 17 novembre 2023 |
| 126 000 € | 1 909 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 91 | 24 octobre 2023 |
| 129 710 € | 2 358 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 83 | 16 octobre 2023 |
| 138 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 69 | 6 septembre 2023 |
| 149 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 57 | 6 septembre 2023 |
| 179 500 € | 2 720 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 27 | 2 août 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
352 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 52 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.