Avenue de Saint-Barnabe, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 149 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
163 080 €
Premier quartile
137 000 €
Dernier quartile
182 500 €
Ventes relevées
149
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 181 000 € | 3 291 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 44 | 19 décembre 2025 |
| 141 000 € | 2 564 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 36 | 17 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 46 | 2 décembre 2025 |
| 209 000 € | 3 215 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 46 | 20 novembre 2025 |
| 152 200 € | 2 819 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 36 | 31 octobre 2025 |
| 137 000 € | 2 491 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 36 | 26 août 2025 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 46 | 25 août 2025 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 44 | 19 août 2025 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 46 | 25 juillet 2025 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 44 | 24 juillet 2025 |
| 159 000 € | 3 313 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 36 | 10 juillet 2025 |
| 147 000 € | 3 585 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 36 | 17 juin 2025 |
| 158 500 € | 2 882 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 44 | 10 juin 2025 |
| 168 840 € | 3 127 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 36 | 2 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 44 | 28 mai 2025 |
| 168 650 € | 3 066 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 44 | 15 mai 2025 |
| 156 860 € | 2 413 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 46 | 6 mai 2025 |
| 213 900 € | 3 193 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 36 | 30 avril 2025 |
| 182 500 € | 3 318 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 36 | 28 avril 2025 |
| 165 110 € | 3 002 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 36 | 23 avril 2025 |
| 201 600 € | 2 688 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 36 | 17 avril 2025 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 36 | 21 mars 2025 |
| 191 550 € | 4 672 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 36 | 18 mars 2025 |
| 168 500 € | 2 592 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 44 | 28 février 2025 |
| 172 000 € | 2 646 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 36 | 26 février 2025 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 36 | 21 février 2025 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 44 | 7 février 2025 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 46 | 27 janvier 2025 |
| 208 320 € | 3 205 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 46 | 16 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 36 | 20 novembre 2024 |
| 159 900 € | 2 460 €/m² | Appartement · 65 m² · 1 p. | n° 44 | 19 novembre 2024 |
| 185 000 € | 3 304 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 36 | 31 octobre 2024 |
| 130 000 € | 2 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 44 | 16 octobre 2024 |
| 177 000 € | 3 161 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 36 | 11 octobre 2024 |
| 163 000 € | 2 964 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 44 | 30 septembre 2024 |
| 177 235 € | 3 222 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 36 | 17 septembre 2024 |
| 325 000 € | 4 710 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 59 | 5 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 36 | 5 septembre 2024 |
| 162 500 € | 2 955 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 46 | 5 septembre 2024 |
| 201 700 € | 4 034 €/m² | Appartement · 50 m² · 4 p. | n° 46 | 30 août 2024 |
| 163 080 € | 2 965 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 44 | 27 août 2024 |
| 197 500 € | 3 038 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 36 | 26 juillet 2024 |
| 234 100 € | 3 040 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 36 | 10 juillet 2024 |
| 77 000 € | 1 426 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 36 | 8 juillet 2024 |
| 174 000 € | 3 164 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 36 | 3 juillet 2024 |
| 159 000 € | 2 891 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 36 | 2 juillet 2024 |
| 242 300 € | 4 405 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 46 | 26 juin 2024 |
| 152 000 € | 2 764 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 44 | 25 juin 2024 |
| 167 000 € | 2 569 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 36 | 24 juin 2024 |
| 162 600 € | 2 956 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 46 | 27 mai 2024 |
| 181 300 € | 2 789 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 44 | 21 mai 2024 |
| 177 000 € | 2 723 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 36 | 21 mai 2024 |
| 180 800 € | 3 287 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 46 | 13 mai 2024 |
| 268 600 € | 2 238 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 44 | 7 mai 2024 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 36 | 26 avril 2024 |
| 145 490 € | 2 645 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 36 | 12 avril 2024 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 46 | 8 avril 2024 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 36 | 4 avril 2024 |
| 165 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 36 | 29 février 2024 |
| 240 000 € | 3 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 44 | 28 février 2024 |
| 186 800 € | 2 874 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 36 | 28 février 2024 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 36 | 27 février 2024 |
| 155 000 € | 2 719 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 46 | 18 janvier 2024 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 36 | 13 décembre 2023 |
| 125 000 € | 3 676 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 59 | 22 novembre 2023 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 44 | 3 novembre 2023 |
| 157 900 € | 2 871 €/m² | Appartement · 55 m² · 4 p. | n° 36 | 20 octobre 2023 |
| 190 000 € | 3 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 36 | 18 octobre 2023 |
| 175 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 44 | 21 septembre 2023 |
| 205 000 € | 3 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 36 | 14 septembre 2023 |
| 181 800 € | 3 189 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 36 | 1 septembre 2023 |
| 182 150 € | 3 312 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 36 | 8 août 2023 |
| 110 000 € | 2 683 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 36 | 27 juillet 2023 |
| 199 150 € | 3 621 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 44 | 19 juin 2023 |
| 10 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 16 m² | n° 63 | 16 juin 2023 |
| 125 000 € | 3 049 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 36 | 14 juin 2023 |
| 284 000 € | 2 367 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 44 | 13 juin 2023 |
| 225 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 46 | 1 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 46 | 26 mai 2023 |
| 142 000 € | 2 185 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 36 | 22 mai 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
243 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 60 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.