Avenue de Garlaban, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 52 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
240 700 €
Ventes relevées
52
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 47 | 9 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 985 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 19 | 16 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 19 | 25 août 2025 |
| 390 000 € | 3 120 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 40 | 2 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 10 | 13 juin 2025 |
| 205 000 € | 3 060 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 2 | 6 juin 2025 |
| 235 000 € | 1 031 €/m² | Appartement · 228 m² · 5 p. | n° 10 | 31 mars 2025 |
| 954 500 € | 5 785 €/m² | Appartement · 165 m² · 5 p. | n° 42 | 27 janvier 2025 |
| 970 000 € | 4 409 €/m² | Appartement · 220 m² · 3 p. | n° 51 | 13 décembre 2024 |
| 167 000 € | 3 553 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 19 | 10 décembre 2024 |
| 77 000 € | 1 426 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 10 | 26 novembre 2024 |
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 19 | 24 septembre 2024 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 10 | 31 juillet 2024 |
| 250 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 47 | 28 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | n° 10 | 24 mai 2024 |
| 155 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 19 | 1 décembre 2023 |
| 245 400 € | 3 068 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 19 | 15 septembre 2023 |
| 215 000 € | 4 135 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 19 | 15 septembre 2023 |
| 562 300 € | 4 016 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | n° 46 | 15 mai 2023 |
| 329 900 € | 3 203 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 2 | 11 mai 2023 |
| 520 000 € | 4 602 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | n° 17 | 3 avril 2023 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 10 | 22 mars 2023 |
| 236 800 € | 2 853 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 19 | 10 mars 2023 |
| 155 000 € | 3 163 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 19 | 3 mars 2023 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 10 | 27 décembre 2022 |
| 179 800 € | 3 458 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 19 | 24 octobre 2022 |
| 251 000 € | 2 820 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 4 | 20 septembre 2022 |
| 172 000 € | 3 660 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 19 | 15 septembre 2022 |
| 108 750 € | 1 450 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 2 | 11 août 2022 |
| 175 000 € | 3 646 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 19 | 25 juillet 2022 |
| 185 050 € | 2 721 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 19 | 20 juin 2022 |
| 203 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 19 | 25 mai 2022 |
| 80 000 € | 1 509 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 19 | 23 mai 2022 |
| 320 000 € | 4 848 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 48 | 23 mai 2022 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 19 | 20 avril 2022 |
| 230 000 € | 3 239 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 19 | 11 avril 2022 |
| 153 900 € | 3 018 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 19 | 6 avril 2022 |
| 234 000 € | 2 753 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 19 | 9 mars 2022 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 19 | 26 janvier 2022 |
| 116 000 € | 1 758 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 10 | 26 janvier 2022 |
| 181 000 € | 2 549 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 19 | 6 décembre 2021 |
| 370 000 € | 6 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 3 | 2 décembre 2021 |
| 155 000 € | 2 183 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 19 | 19 novembre 2021 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 19 | 9 novembre 2021 |
| 553 170 € | 6 358 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 11 | 5 novembre 2021 |
| 148 000 € | 3 020 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 19 | 7 octobre 2021 |
| 141 000 € | 2 104 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 19 | 14 septembre 2021 |
| 240 700 € | 3 390 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 4 | 9 septembre 2021 |
| 696 000 € | 4 936 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | n° 1 | 30 août 2021 |
| 211 000 € | 2 482 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 19 | 12 juillet 2021 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 10 | 8 juin 2021 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 2 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
188 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 59 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.