Boulevard des Alpes, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 76 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
124 150 €
Dernier quartile
200 000 €
Ventes relevées
76
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 5074 | 19 décembre 2025 |
| 255 000 € | 3 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 18 | 8 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5074 | 4 décembre 2025 |
| 660 000 € | 8 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 56 | 27 novembre 2025 |
| 111 000 € | 5 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 46 | 14 octobre 2025 |
| 190 000 € | 3 115 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 20 | 30 septembre 2025 |
| 134 300 € | 3 198 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 5074 | 18 septembre 2025 |
| 74 700 € | 1 698 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 82 | 18 septembre 2025 |
| 265 000 € | 4 732 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 46 | 26 août 2025 |
| 106 150 € | 2 469 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5074 | 21 août 2025 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 14 | 31 juillet 2025 |
| 195 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5074 | 19 juillet 2025 |
| 240 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 84 | 18 juillet 2025 |
| 520 000 € | 5 909 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 46 | 30 juin 2025 |
| 85 000 € | 2 931 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 5074 | 23 juin 2025 |
| 200 000 € | 3 279 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 7 | 5 juin 2025 |
| 188 000 € | 2 848 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5074 | 26 mai 2025 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 84 | 9 mai 2025 |
| 170 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5074 | 22 avril 2025 |
| 110 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 5074 | 7 avril 2025 |
| 163 000 € | 2 717 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5074 | 7 avril 2025 |
| 109 000 € | 3 759 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 5074 | 3 avril 2025 |
| 248 500 € | 3 451 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 10 | 5 novembre 2024 |
| 107 000 € | 3 690 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 5074 | 25 octobre 2024 |
| 122 000 € | 2 837 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5074 | 30 juillet 2024 |
| 140 280 € | 2 033 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 67 | 19 juillet 2024 |
| 640 000 € | 2 370 €/m² | Appartement · 270 m² · 4 p. | n° 28 | 20 juin 2024 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 5074 | 7 mai 2024 |
| 85 000 € | 1 977 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5074 | 2 mai 2024 |
| 105 800 € | 4 809 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 46 | 23 avril 2024 |
| 164 500 € | 5 672 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 24 | 18 avril 2024 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 14 | 28 mars 2024 |
| 170 000 € | 4 359 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 46 | 30 janvier 2024 |
| 150 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 26 | 26 janvier 2024 |
| 333 800 € | 4 769 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 24 | 10 janvier 2024 |
| 520 000 € | 8 254 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 63 | 27 décembre 2023 |
| 361 000 € | 1 337 €/m² | Appartement · 270 m² · 4 p. | n° 28 | 13 décembre 2023 |
| 268 850 € | 2 987 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 67 | 8 décembre 2023 |
| 178 550 € | 2 976 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5074 | 21 novembre 2023 |
| 198 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5074 | 14 novembre 2023 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 5074 | 10 octobre 2023 |
| 169 000 € | 2 817 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5074 | 3 octobre 2023 |
| 117 000 € | 4 179 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 24 | 21 septembre 2023 |
| 133 455 € | 2 224 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5074 | 31 juillet 2023 |
| 637 800 € | 6 378 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 24 | 20 juillet 2023 |
| 129 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5074 | 29 juin 2023 |
| 735 000 € | 7 577 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | n° 37 | 21 avril 2023 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Local commercial · 56 m² | n° 84 | 29 mars 2023 |
| 155 000 € | 3 523 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5074 | 27 mars 2023 |
| 162 870 € | 2 715 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5074 | 3 mars 2023 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 68 | 6 février 2023 |
| 124 150 € | 2 956 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 5074 | 22 décembre 2022 |
| 330 000 € | 3 474 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 5074 | 1 décembre 2022 |
| 218 350 € | 3 639 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5074 | 4 novembre 2022 |
| 366 450 € | 5 552 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 46 | 15 septembre 2022 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5074 | 29 août 2022 |
| 194 340 € | 2 591 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 5074 | 16 juin 2022 |
| 118 000 € | 2 744 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5074 | 12 mai 2022 |
| 186 000 € | 2 776 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5074 | 15 avril 2022 |
| 95 000 € | 3 276 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 5074 | 31 mars 2022 |
| 180 000 € | 3 103 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 32 | 29 mars 2022 |
| 134 000 € | 3 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 5074 | 9 mars 2022 |
| 130 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 5074 | 7 mars 2022 |
| 175 000 € | 4 070 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5074 | 3 mars 2022 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5074 | 3 février 2022 |
| 167 000 € | 2 530 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5074 | 20 décembre 2021 |
| 100 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 46 | 15 décembre 2021 |
| 163 000 € | 2 717 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5074 | 28 octobre 2021 |
| 220 000 € | 3 607 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 82 | 21 octobre 2021 |
| 240 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | n° 23 | 13 septembre 2021 |
| 175 000 € | 4 487 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 46 | 31 août 2021 |
| 126 000 € | 2 739 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 5074 | 30 août 2021 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5074 | 19 août 2021 |
| 176 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 5074 | 5 août 2021 |
| 159 000 € | 2 304 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 5074 | 27 juillet 2021 |
| 58 750 € | 653 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 5074 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
206 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 20 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.