Boulevard Garoutte, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 82 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
302 000 €
Premier quartile
178 907 €
Dernier quartile
486 458 €
Ventes relevées
82
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 32 | 10 décembre 2025 |
| 160 000 € | 6 957 €/m² | Local commercial · 23 m² | n° 32 | 4 décembre 2025 |
| 451 500 € | 7 921 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 32 | 4 décembre 2025 |
| 150 000 € | 7 895 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 32 | 7 novembre 2025 |
| 850 000 € | 4 722 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | n° 38 | 25 juillet 2025 |
| 166 550 € | 3 028 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 38 | 10 juillet 2025 |
| 1 045 000 € | 8 708 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | n° 38 | 30 juin 2025 |
| 178 000 € | 3 236 €/m² | Appartement · 55 m² · 4 p. | n° 34 | 21 mars 2025 |
| 510 000 € | 8 361 €/m² | Appartement · 61 m² · 1 p. | n° 32 | 11 décembre 2024 |
| 186 000 € | 2 952 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 38 | 8 juillet 2024 |
| 302 000 € | 5 033 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 28 mai 2024 |
| 490 000 € | 3 101 €/m² | Appartement · 158 m² · 4 p. | n° 14 | 16 janvier 2024 |
| 343 000 € | 5 717 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 4 | 6 octobre 2023 |
| 330 000 € | 5 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 4 | 20 septembre 2023 |
| 1 406 750 € | 3 448 €/m² | Maison · 408 m² · 8 p. | n° 13 | 18 septembre 2023 |
| 435 000 € | 3 884 €/m² | Local commercial · 112 m² | n° 18 | 30 juin 2023 |
| 205 000 € | 3 306 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 34 | 28 juin 2023 |
| 490 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | n° 18 | 22 juin 2023 |
| 215 400 € | 3 419 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 34 | 20 mars 2023 |
| 196 000 € | 3 015 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 34 | 30 janvier 2023 |
| 183 000 € | 2 773 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 34 | 13 janvier 2023 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 38 | 19 décembre 2022 |
| 276 000 € | 4 525 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 34 | 28 octobre 2022 |
| 600 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | n° 45 | 8 septembre 2022 |
| 472 500 € | 2 991 €/m² | Appartement · 158 m² · 5 p. | n° 14 | 29 juin 2022 |
| 486 458 € | 8 534 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 32 | 17 juin 2022 |
| 486 458 € | 8 534 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 32 | 10 juin 2022 |
| 486 458 € | 8 534 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 486 458 € | 8 534 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 178 907 € | 8 945 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 182 500 € | 9 125 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 536 721 € | 8 945 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 486 458 € | 8 534 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 182 500 € | 9 125 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 516 634 € | 9 064 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 163 370 € | 8 598 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 185 000 € | 9 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 178 907 € | 8 945 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 299 054 € | 7 870 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 178 907 € | 8 945 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 536 721 € | 8 945 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 178 907 € | 9 416 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 176 370 € | 9 283 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 306 740 € | 8 072 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 178 907 € | 8 945 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 486 458 € | 8 108 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 178 907 € | 9 416 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 576 100 € | 6 262 €/m² | Appartement · 92 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 192 033 € | 6 195 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 178 907 € | 9 416 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 178 907 € | 8 945 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 178 907 € | 8 945 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 536 721 € | 9 097 €/m² | Appartement · 59 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 486 458 € | 8 534 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 370 940 € | 6 999 €/m² | Appartement · 53 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 486 458 € | 8 534 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 486 549 € | 8 536 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 486 458 € | 8 534 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 486 458 € | 8 387 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 486 458 € | 8 534 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 178 907 € | 8 519 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 178 907 € | 8 945 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 486 458 € | 8 534 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 972 915 € | 8 534 €/m² | Appartement · 114 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 486 458 € | 8 534 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 486 458 € | 8 534 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 162 900 € | 8 145 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 180 042 € | 9 002 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 486 458 € | 8 534 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 178 906 € | 8 945 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 178 907 € | 8 945 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 490 178 € | 8 600 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 486 458 € | 8 534 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 34 | 27 janvier 2022 |
| 153 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 34 | 30 novembre 2021 |
| 173 700 € | 3 217 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 34 | 9 novembre 2021 |
| 495 000 € | 4 381 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | n° 18 | 3 novembre 2021 |
| 195 000 € | 3 047 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 34 | 3 septembre 2021 |
| 561 000 € | 3 551 €/m² | Appartement · 158 m² · 5 p. | n° 14 | 6 août 2021 |
| 130 000 € | 6 842 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 32 | 16 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 104,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 10 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
204 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 12 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.