Avenue des Trois Lucs, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 55 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
208 180 €
Premier quartile
189 703 €
Dernier quartile
440 000 €
Ventes relevées
55
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 440 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 9 | 15 décembre 2025 |
| 755 300 € | 5 810 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | n° 21 | 27 novembre 2025 |
| 600 000 € | 7 229 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 25 | 15 octobre 2025 |
| 130 000 € | 6 190 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 47 | 29 septembre 2025 |
| 191 500 € | 4 453 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 83 | 28 août 2025 |
| 397 500 € | 9 938 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 21 | 28 juillet 2025 |
| 203 450 € | 3 768 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 202 | 29 avril 2025 |
| 1 040 000 € | 6 460 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | n° 48 | 29 avril 2025 |
| 240 000 € | 4 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 83 | 25 avril 2025 |
| 215 900 € | 4 318 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 83 | 22 avril 2025 |
| 900 000 € | 4 128 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | n° 82 | 22 avril 2025 |
| 1 100 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 510 m² · 5 p. | n° 76 | 7 avril 2025 |
| 148 102 € | 7 405 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 47 | 29 octobre 2024 |
| 178 000 € | 4 341 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 83 | 2 août 2024 |
| 265 000 € | 5 096 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 202 | 31 juillet 2024 |
| 117 500 € | 2 260 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 83 | 1 juillet 2024 |
| 287 800 € | 5 233 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 83 | 4 août 2023 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 90 | 14 mars 2023 |
| 130 800 € | 6 540 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 47 | 21 février 2023 |
| 258 000 € | 6 450 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 21 | 9 décembre 2022 |
| 280 000 € | 4 912 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 83 | 26 août 2022 |
| 207 000 € | 5 175 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 83 | 29 juin 2022 |
| 845 000 € | 10 181 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 25 | 3 juin 2022 |
| 191 602 € | 9 580 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 47 | 2 juin 2022 |
| 175 500 € | 8 775 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 47 | 25 mai 2022 |
| 193 000 € | 5 361 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 83 | 23 mai 2022 |
| 186 846 € | 9 342 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 47 | 18 mai 2022 |
| 212 385 € | 9 234 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 47 | 29 avril 2022 |
| 208 180 € | 8 327 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 47 | 21 avril 2022 |
| 941 000 € | 7 238 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 47 | 19 avril 2022 |
| 250 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 48 | 8 avril 2022 |
| 630 000 € | 5 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 71 | 23 mars 2022 |
| 161 000 € | 8 050 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 47 | 17 mars 2022 |
| 110 636 € | 1 676 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 83 | 25 février 2022 |
| 192 091 € | 9 605 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 47 | 16 février 2022 |
| 199 490 € | 7 980 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 47 | 27 janvier 2022 |
| 202 913 € | 10 146 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 47 | 30 décembre 2021 |
| 180 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 83 | 25 novembre 2021 |
| 197 040 € | 9 852 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 47 | 24 novembre 2021 |
| 176 083 € | 4 759 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 83 | 9 novembre 2021 |
| 226 000 € | 3 705 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 52 | 6 septembre 2021 |
| 185 820 € | 9 291 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 47 | 25 août 2021 |
| 613 000 € | 4 507 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | n° 11 | 13 août 2021 |
| 149 000 € | 7 450 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 47 | 5 août 2021 |
| 775 600 € | 5 620 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | n° 30 | 30 juillet 2021 |
| 625 000 € | 8 013 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 11 | 29 juillet 2021 |
| 780 000 € | 6 142 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | n° 121 | 1 juin 2021 |
| 216 013 € | 9 819 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 47 | 5 mai 2021 |
| 208 145 € | 8 326 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 47 | 2 avril 2021 |
| 194 409 € | 9 258 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 47 | 31 mars 2021 |
| 415 000 € | 4 826 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 102 | 31 mars 2021 |
| 650 000 € | 5 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 30 | 16 mars 2021 |
| 194 409 € | 9 258 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 47 | 19 février 2021 |
| 206 500 € | 8 978 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 47 | 19 février 2021 |
| 189 703 € | 9 485 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 47 | 4 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 44,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 9 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
101 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 87 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.