Rue du Docteur Cauvin, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 80 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
172 000 €
Dernier quartile
297 275 €
Ventes relevées
80
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 238 800 € | 4 117 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 151 | 15 décembre 2025 |
| 289 300 € | 4 383 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 151 | 27 novembre 2025 |
| 130 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 183 | 21 novembre 2025 |
| 383 000 € | 4 560 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 160 | 13 novembre 2025 |
| 210 000 € | 4 884 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 160 | 21 octobre 2025 |
| 280 000 € | 3 784 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 181 | 10 octobre 2025 |
| 160 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 181 | 3 octobre 2025 |
| 173 000 € | 2 883 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 92 | 22 septembre 2025 |
| 102 800 € | 3 024 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 183 | 1 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 551 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 181 | 18 juillet 2025 |
| 160 000 € | 3 902 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | n° 44 | 2 juillet 2025 |
| 355 000 € | 4 226 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 160 | 17 juin 2025 |
| 163 000 € | 3 543 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 181 | 13 mai 2025 |
| 300 000 € | 3 614 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 181 | 2 avril 2025 |
| 177 000 € | 2 642 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 181 | 31 mars 2025 |
| 283 000 € | 3 724 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 181 | 28 mars 2025 |
| 343 145 € | 3 771 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 183 | 10 mars 2025 |
| 172 000 € | 4 778 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 148 | 10 janvier 2025 |
| 200 000 € | 4 082 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 196 | 5 décembre 2024 |
| 580 000 € | 6 170 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | n° 18 | 16 octobre 2024 |
| 465 000 € | 6 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 46 | 1 octobre 2024 |
| 245 590 € | 2 856 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 181 | 20 septembre 2024 |
| 395 200 € | 7 185 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 4 | 19 septembre 2024 |
| 219 000 € | 2 882 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 181 | 16 septembre 2024 |
| 113 995 € | 2 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 181 | 23 août 2024 |
| 868 000 € | 6 430 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | n° 69 | 28 juin 2024 |
| 215 000 € | 3 258 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 181 | 28 juin 2024 |
| 231 600 € | 3 735 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 151 | 23 avril 2024 |
| 138 200 € | 5 758 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 148 | 12 avril 2024 |
| 316 297 € | 5 021 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 151 | 8 avril 2024 |
| 300 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 181 | 27 mars 2024 |
| 222 950 € | 3 484 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 196 | 29 février 2024 |
| 170 000 € | 3 036 €/m² | Local commercial · 56 m² | n° 138 | 20 février 2024 |
| 253 000 € | 3 614 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 181 | 6 février 2024 |
| 375 650 € | 4 816 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 196 | 19 décembre 2023 |
| 155 000 € | 6 200 €/m² | Maison · 25 m² · 3 p. | n° 11 | 29 novembre 2023 |
| 291 316 € | 4 699 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 151 | 20 septembre 2023 |
| 287 000 € | 3 776 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 181 | 8 septembre 2023 |
| 290 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 181 | 29 août 2023 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 181 | 19 juillet 2023 |
| 225 000 € | 2 961 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 181 | 17 juillet 2023 |
| 325 000 € | 3 693 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 181 | 6 juillet 2023 |
| 105 000 € | 946 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | n° 20 | 23 juin 2023 |
| 1 456 500 € | 10 869 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | n° 69 | 26 mai 2023 |
| 250 934 € | 3 802 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 181 | 24 mai 2023 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 138 | 20 mars 2023 |
| 161 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 181 | 8 mars 2023 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 160 | 28 février 2023 |
| 267 150 € | 3 219 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 181 | 16 février 2023 |
| 171 300 € | 4 178 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 151 | 6 février 2023 |
| 214 700 € | 3 157 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 160 | 20 décembre 2022 |
| 257 000 € | 3 382 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 181 | 24 novembre 2022 |
| 249 600 € | 3 566 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 181 | 21 octobre 2022 |
| 100 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 148 | 19 août 2022 |
| 280 000 € | 3 373 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 181 | 4 août 2022 |
| 314 000 € | 5 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 151 | 29 juillet 2022 |
| 358 525 € | 3 940 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 183 | 11 juillet 2022 |
| 215 000 € | 4 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 31 | 8 juillet 2022 |
| 353 000 € | 4 770 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 14 | 29 juin 2022 |
| 70 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 148 | 27 juin 2022 |
| 437 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | n° 183 | 21 juin 2022 |
| 212 500 € | 4 942 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 160 | 15 juin 2022 |
| 285 000 € | 3 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 181 | 13 juin 2022 |
| 297 275 € | 4 719 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 151 | 11 mai 2022 |
| 224 000 € | 5 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 151 | 2 mai 2022 |
| 148 000 € | 4 229 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 148 | 14 avril 2022 |
| 204 000 € | 4 744 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 160 | 25 mars 2022 |
| 217 770 € | 5 185 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 151 | 23 mars 2022 |
| 182 950 € | 3 977 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 181 | 28 février 2022 |
| 245 000 € | 3 828 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 196 | 17 décembre 2021 |
| 326 851 € | 3 891 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 160 | 5 novembre 2021 |
| 210 000 € | 2 530 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 181 | 7 octobre 2021 |
| 295 000 € | 4 609 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 196 | 30 septembre 2021 |
| 331 000 € | 4 244 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 196 | 14 septembre 2021 |
| 227 000 € | 3 388 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 181 | 27 août 2021 |
| 85 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 181 | 29 juin 2021 |
| 181 500 € | 2 709 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 181 | 9 juin 2021 |
| 156 800 € | 4 356 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 181 | 11 mai 2021 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 181 | 10 mai 2021 |
| 125 000 € | 5 208 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 148 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
170 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 68 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.