Boulevard Bouyala d’Arnaud, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
214 800 €
Premier quartile
174 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 3 898 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 8 | 23 décembre 2025 |
| 249 500 € | 3 616 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 8 | 31 octobre 2025 |
| 219 000 € | 3 842 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 8 | 16 octobre 2025 |
| 242 750 € | 4 259 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 8 | 12 septembre 2025 |
| 226 000 € | 3 645 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 51 | 3 septembre 2025 |
| 214 800 € | 3 465 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 51 | 20 juin 2025 |
| 165 000 € | 3 587 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 51 | 16 juin 2025 |
| 184 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 51 | 3 juin 2025 |
| 232 000 € | 5 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 8 | 2 juin 2025 |
| 225 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 51 | 11 décembre 2024 |
| 239 050 € | 3 984 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 2 août 2024 |
| 148 000 € | 3 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 8 | 30 janvier 2024 |
| 68 250 € | 1 050 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 44 | 13 novembre 2023 |
| 212 000 € | 3 262 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 44 | 24 août 2023 |
| 174 000 € | 3 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 8 | 31 juillet 2023 |
| 145 000 € | 2 377 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 8 | 4 juillet 2023 |
| 306 400 € | 3 692 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 44 | 11 mai 2023 |
| 272 500 € | 3 633 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 8 | 11 mai 2023 |
| 189 800 € | 3 873 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 44 | 27 avril 2023 |
| 294 200 € | 3 678 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 44 | 22 février 2023 |
| 153 000 € | 4 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 8 | 26 octobre 2022 |
| 340 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 51 | 7 octobre 2022 |
| 259 000 € | 4 466 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 51 | 23 septembre 2022 |
| 145 000 € | 4 531 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 44 | 16 août 2022 |
| 223 000 € | 3 484 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 51 | 3 août 2022 |
| 245 000 € | 3 551 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 8 | 29 juillet 2022 |
| 253 800 € | 3 296 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 8 | 21 juillet 2022 |
| 320 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 44 | 22 avril 2022 |
| 253 450 € | 4 088 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 8 | 11 mars 2022 |
| 181 000 € | 4 525 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 8 | 19 janvier 2022 |
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 8 | 27 novembre 2021 |
| 185 000 € | 3 246 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 8 | 27 octobre 2021 |
| 154 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 8 | 18 octobre 2021 |
| 179 760 € | 4 085 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 8 | 10 septembre 2021 |
| 200 150 € | 3 281 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 8 | 26 juillet 2021 |
| 220 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 40 | 28 juin 2021 |
| 250 400 € | 4 173 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 51 | 26 avril 2021 |
| 193 000 € | 3 386 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 8 | 22 avril 2021 |
| 205 780 € | 3 430 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 51 | 1 avril 2021 |
| 166 000 € | 4 150 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 51 | 4 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
172 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 98 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.