Avenue des Poilus, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
239 000 €
Premier quartile
183 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 650 000 € | 5 702 €/m² | Maison · 114 m² · 1 p. | n° 340 | 23 décembre 2025 |
| 183 000 € | 2 815 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5399 | 22 décembre 2025 |
| 223 000 € | 3 597 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 295 | 18 novembre 2025 |
| 270 000 € | 3 103 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 303 | 6 novembre 2025 |
| 413 800 € | 4 598 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 282 | 2 août 2025 |
| 320 000 € | 4 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 287 | 25 juillet 2025 |
| 305 000 € | 3 720 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 5399 | 11 juin 2025 |
| 233 000 € | 3 585 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5399 | 11 juin 2025 |
| 157 000 € | 4 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 287 | 28 avril 2025 |
| 282 300 € | 3 443 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 5399 | 28 mars 2025 |
| 569 000 € | 4 948 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 275 | 14 mars 2025 |
| 295 000 € | 3 933 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 295 | 27 février 2025 |
| 208 000 € | 4 160 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 5399 | 8 janvier 2025 |
| 181 000 € | 2 785 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5399 | 5 décembre 2024 |
| 160 000 € | 4 848 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 287 | 26 juillet 2024 |
| 252 000 € | 4 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 295 | 6 juin 2024 |
| 226 000 € | 3 229 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 266 | 19 avril 2024 |
| 527 400 € | 5 860 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 334 | 4 avril 2024 |
| 239 000 € | 2 490 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 266 | 12 février 2024 |
| 600 000 € | 5 769 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | n° 266 | 3 juillet 2023 |
| 440 000 € | 588 €/m² | Local commercial · 748 m² | n° 262 | 8 juin 2023 |
| 267 000 € | 2 902 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 266 | 23 février 2023 |
| 205 000 € | 4 659 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 295 | 6 février 2023 |
| 161 800 € | 4 494 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 303 | 17 janvier 2023 |
| 191 000 € | 4 341 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 295 | 23 décembre 2022 |
| 594 000 € | 5 400 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 289 | 2 décembre 2022 |
| 145 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 303 | 26 juillet 2022 |
| 420 000 € | 3 853 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | n° 344 | 22 avril 2022 |
| 183 000 € | 4 159 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 295 | 18 mars 2022 |
| 151 000 € | 3 432 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 303 | 5 janvier 2022 |
| 295 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | n° 263 | 2 septembre 2021 |
| 237 650 € | 3 772 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 295 | 13 juillet 2021 |
| 137 000 € | 3 513 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 303 | 7 juillet 2021 |
| 214 000 € | 3 292 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5399 | 6 juillet 2021 |
| 169 000 € | 3 130 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 266 | 26 février 2021 |
| 252 100 € | 4 133 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 295 | 26 février 2021 |
| 239 800 € | 2 924 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 5399 | 10 février 2021 |
| 710 000 € | 4 251 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | Avenue des Poilus | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
71 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 76 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.