Avenue Escad Normandie Niemen, Marseille 13e Arrondissement
prix médian au m² · 45 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
59 000 €
Premier quartile
51 100 €
Dernier quartile
69 750 €
Ventes relevées
45
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 267 200 € | 3 470 €/m² | Appartement · 77 m² · 1 p. | n° 40 | 22 décembre 2025 |
| 176 130 € | 4 893 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 40 | 5 décembre 2025 |
| 56 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 40 | 27 octobre 2025 |
| 52 000 € | 2 737 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 40 | 24 octobre 2025 |
| 58 990 € | 2 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 40 | 2 octobre 2025 |
| 69 750 € | 3 875 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 40 | 13 mars 2025 |
| 80 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 40 | 3 mars 2025 |
| 48 925 € | 2 446 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 40 | 21 janvier 2025 |
| 90 595 € | 2 588 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 40 | 20 septembre 2024 |
| 63 200 € | 3 160 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 40 | 2 septembre 2024 |
| 62 710 € | 2 727 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 40 | 11 juillet 2024 |
| 81 000 € | 2 613 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 40 | 22 décembre 2023 |
| 69 300 € | 3 850 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 40 | 11 décembre 2023 |
| 46 100 € | 2 426 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 40 | 17 juillet 2023 |
| 79 000 € | 2 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 40 | 11 juillet 2023 |
| 65 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 40 | 5 juin 2023 |
| 87 740 € | 2 742 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 40 | 10 mars 2023 |
| 58 100 € | 3 228 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 40 | 9 décembre 2022 |
| 51 100 € | 2 689 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 40 | 5 décembre 2022 |
| 64 100 € | 3 374 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 40 | 20 octobre 2022 |
| 45 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 40 | 19 octobre 2022 |
| 83 500 € | 2 386 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 40 | 6 octobre 2022 |
| 59 000 € | 1 844 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 40 | 4 octobre 2022 |
| 47 000 € | 2 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 40 | 15 septembre 2022 |
| 50 100 € | 2 783 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 40 | 9 juin 2022 |
| 59 000 € | 3 105 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 40 | 19 mai 2022 |
| 75 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 40 | 12 avril 2022 |
| 65 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 40 | 8 avril 2022 |
| 56 000 € | 2 435 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 40 | 7 avril 2022 |
| 58 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 40 | 21 janvier 2022 |
| 60 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 40 | 21 janvier 2022 |
| 39 000 € | 1 773 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 40 | 28 octobre 2021 |
| 72 000 € | 3 789 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 40 | 14 octobre 2021 |
| 43 000 € | 2 389 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 40 | 7 octobre 2021 |
| 79 000 € | 3 591 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 40 | 15 septembre 2021 |
| 48 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 40 | 24 août 2021 |
| 57 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 40 | 26 juillet 2021 |
| 58 050 € | 3 225 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 40 | 7 juillet 2021 |
| 51 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 40 | 29 juin 2021 |
| 49 000 € | 2 722 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 40 | 17 juin 2021 |
| 62 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 40 | 10 juin 2021 |
| 37 500 € | 1 705 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 40 | 3 juin 2021 |
| 54 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 40 | 7 mai 2021 |
| 66 000 € | 2 129 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 40 | 29 mars 2021 |
| 56 000 € | 2 435 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 40 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
34 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 97 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.