Avenue des Chutes Lavie, Marseille 13e Arrondissement
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
137 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
163 000 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 2 347 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 150 | 17 décembre 2025 |
| 137 000 € | 3 262 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 178 | 17 novembre 2025 |
| 107 000 € | 1 672 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 150 | 17 novembre 2025 |
| 260 000 € | 3 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 178 | 3 novembre 2025 |
| 149 000 € | 2 865 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 178 | 8 octobre 2025 |
| 95 000 € | 3 654 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 178 | 5 septembre 2025 |
| 146 000 € | 3 395 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 178 | 3 septembre 2025 |
| 144 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 178 | 2 septembre 2025 |
| 87 000 € | 1 740 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 150 | 2 septembre 2025 |
| 104 000 € | 1 705 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 150 | 24 juillet 2025 |
| 72 000 € | 1 125 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 150 | 15 juillet 2025 |
| 299 230 € | 3 520 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 178 | 3 juin 2025 |
| 134 000 € | 2 577 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 178 | 29 avril 2025 |
| 151 720 € | 2 371 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 178 | 22 avril 2025 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 178 | 27 mars 2025 |
| 177 800 € | 2 822 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 178 | 29 janvier 2025 |
| 101 000 € | 1 656 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 150 | 19 décembre 2024 |
| 312 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 99 | 11 décembre 2024 |
| 139 000 € | 3 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 178 | 13 novembre 2024 |
| 65 000 € | 1 757 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 150 | 30 avril 2024 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 150 | 18 mars 2024 |
| 79 000 € | 1 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 150 | 27 février 2024 |
| 95 000 € | 1 696 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 150 | 29 janvier 2024 |
| 190 000 € | 3 016 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 178 | 22 novembre 2023 |
| 227 570 € | 3 731 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 178 | 16 mai 2023 |
| 85 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 107 | 7 février 2023 |
| 53 130 € | 1 610 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 107 | 14 décembre 2022 |
| 163 000 € | 2 587 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 178 | 25 octobre 2022 |
| 145 000 € | 2 377 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 150 | 17 octobre 2022 |
| 152 000 € | 3 707 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 178 | 9 septembre 2022 |
| 112 000 € | 2 489 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 150 | 3 juin 2022 |
| 83 000 € | 1 482 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 150 | 5 mai 2022 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 150 | 13 décembre 2021 |
| 126 000 € | 3 073 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 178 | 20 octobre 2021 |
| 167 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 178 | 30 juillet 2021 |
| 178 100 € | 2 827 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 178 | 27 juillet 2021 |
| 700 000 € | 715 €/m² | Local commercial · 979 m² | n° 5002 | 21 juillet 2021 |
| 154 500 € | 3 679 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 178 | 1 juin 2021 |
| 90 000 € | 2 195 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 107 | 7 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
169 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 81 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.