Rue Jean Rameau, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 3 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 16 | 11 décembre 2025 |
| 345 000 € | 4 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 90 | 28 octobre 2025 |
| 150 650 € | 2 318 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 12 | 10 septembre 2025 |
| 518 400 € | 6 028 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 27 | 27 juin 2025 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 14 | 3 juin 2025 |
| 178 960 € | 3 254 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 16 | 25 avril 2025 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 12 | 2 avril 2025 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 16 | 10 mars 2025 |
| 83 000 € | 1 537 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 62 | 4 mars 2025 |
| 20 500 € | 203 €/m² | Appartement · 101 m² · 6 p. | n° 62 | 4 mars 2025 |
| 222 500 € | 3 321 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 62 | 3 janvier 2025 |
| 145 000 € | 2 544 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 6 | 20 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 210 €/m² | Appartement · 157 m² · 5 p. | n° 62 | 30 octobre 2024 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 72 | 13 mai 2024 |
| 150 300 € | 2 505 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 8 avril 2024 |
| 739 757 € | 6 114 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | n° 11 | 20 février 2024 |
| 605 000 € | 4 879 €/m² | Appartement · 124 m² · 5 p. | n° 27 | 12 février 2024 |
| 883 150 € | 6 308 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | n° 27 | 13 septembre 2023 |
| 162 000 € | 2 893 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 4 septembre 2023 |
| 627 075 € | 7 838 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 29 | 6 juillet 2023 |
| 231 100 € | 3 555 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 6 | 6 janvier 2023 |
| 889 580 € | 5 054 €/m² | Appartement · 176 m² · 4 p. | n° 39 | 16 septembre 2022 |
| 167 000 € | 2 493 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 72 | 10 août 2022 |
| 84 067 € | 1 501 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 12 | 3 août 2022 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 8 | 27 juillet 2022 |
| 200 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 90 | 13 juillet 2022 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 2 | 1 juin 2022 |
| 235 000 € | 3 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 14 | 25 mai 2022 |
| 795 000 € | 7 227 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 27 | 18 mai 2022 |
| 215 000 € | 4 674 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | n° 98 | 8 février 2022 |
| 225 000 € | 4 412 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 90 | 31 janvier 2022 |
| 149 000 € | 2 709 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 14 | 7 décembre 2021 |
| 140 500 € | 2 465 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 16 | 30 septembre 2021 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 10 | 5 août 2021 |
| 134 000 € | 2 792 €/m² | Local commercial · 48 m² | n° 82 | 4 mai 2021 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 64 | 29 avril 2021 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 62 | 12 avril 2021 |
| 960 000 € | 5 333 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | n° 53 | 2 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
62 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 31 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.