Boulevard Marcel Cristol, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
339 300 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 277 000 € | 5 130 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 15 | 31 octobre 2025 |
| 428 000 € | 4 756 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 33 | 30 octobre 2025 |
| 285 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 8 | 28 juillet 2025 |
| 660 000 € | 5 641 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | n° 14 | 11 juillet 2025 |
| 190 000 € | 3 519 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 4 | 7 avril 2025 |
| 252 750 € | 2 661 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 8 | 9 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 4 | 8 août 2024 |
| 310 000 € | 4 697 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 14 | 19 juillet 2024 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 4 | 24 novembre 2023 |
| 339 300 € | 4 713 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 10 | 11 octobre 2023 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 18 septembre 2023 |
| 27 500 € | 509 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 4 | 4 septembre 2023 |
| 178 000 € | 2 871 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 4 | 29 août 2023 |
| 281 500 € | 4 939 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 15 | 21 août 2023 |
| 592 200 € | 4 738 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | n° 8 | 6 juin 2023 |
| 192 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 4 | 1 mars 2023 |
| 193 800 € | 4 614 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 14 | 3 août 2022 |
| 521 500 € | 6 135 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 14 | 1 juillet 2022 |
| 438 000 € | 4 337 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 14 | 16 mai 2022 |
| 250 980 € | 4 254 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 15 | 3 février 2022 |
| 419 000 € | 4 554 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 15 | 23 novembre 2021 |
| 304 600 € | 4 479 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 15 | 17 septembre 2021 |
| 260 700 € | 4 073 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 14 | 21 juillet 2021 |
| 789 000 € | 5 479 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | n° 8 | 17 juin 2021 |
| 270 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 15 | 19 mai 2021 |
| 179 865 € | 3 997 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 14 | 7 mai 2021 |
| 201 500 € | 5 446 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 15 | 29 avril 2021 |
| 300 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 8 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 5 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
54 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 78 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.