Allée des Maraichers, Marseille 13e Arrondissement
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
202 650 €
Premier quartile
185 830 €
Dernier quartile
276 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 370 € | 3 909 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 8 | 28 novembre 2025 |
| 184 350 € | 4 609 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 6 | 19 novembre 2025 |
| 900 000 € | 1 351 €/m² | Local commercial · 666 m² | n° 3 | 25 septembre 2025 |
| 195 000 € | 3 047 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 8 | 15 juillet 2025 |
| 185 830 € | 4 646 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 6 | 15 mai 2025 |
| 583 000 € | 5 159 €/m² | Local commercial · 113 m² | n° 3 | 30 avril 2025 |
| 276 000 € | 3 209 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 7 | 22 novembre 2024 |
| 254 000 € | 2 920 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 8 | 27 mai 2024 |
| 189 000 € | 4 725 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 6 | 19 avril 2024 |
| 166 500 € | 4 163 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 6 | 11 juillet 2023 |
| 251 700 € | 3 757 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 8 | 25 mai 2023 |
| 232 320 € | 3 574 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 8 | 21 avril 2023 |
| 197 500 € | 3 405 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 8 | 14 septembre 2022 |
| 178 500 € | 4 463 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 6 | 9 juin 2022 |
| 354 000 € | 3 688 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 8 | 18 mai 2022 |
| 193 000 € | 4 825 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 6 | 4 mai 2022 |
| 194 100 € | 3 347 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 8 | 15 février 2022 |
| 1 350 000 € | 1 090 €/m² | Local commercial · 1238 m² | n° 3 | 26 novembre 2021 |
| 202 650 € | 3 070 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 8 | 28 septembre 2021 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 8 | 7 septembre 2021 |
| 212 000 € | 3 164 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 8 | 30 juillet 2021 |
| 287 000 € | 3 299 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 8 | 27 mai 2021 |
| 318 500 € | 3 318 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 8 | 23 avril 2021 |
| 245 000 € | 2 816 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 8 | 15 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
52 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 98 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.