Avenue Fernandel, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
332 040 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
450 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 359 223 € | 4 490 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 40 | 30 décembre 2025 |
| 470 000 € | 4 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 115 | 29 octobre 2025 |
| 349 515 € | 4 315 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 40 | 7 octobre 2025 |
| 300 971 € | 4 426 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 40 | 2 juillet 2025 |
| 314 563 € | 4 626 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 40 | 1 juillet 2025 |
| 500 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | Avenue Fernandel | 13 juin 2025 |
| 332 040 € | 5 628 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 40 | 5 juin 2025 |
| 400 000 € | 585 €/m² | Local commercial · 684 m² | n° 5 | 24 février 2025 |
| 174 757 € | 4 599 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 40 | 30 décembre 2024 |
| 1 030 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 448 m² · 4 p. | n° 113 | 15 novembre 2024 |
| 252 427 € | 4 508 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 40 | 10 octobre 2024 |
| 345 450 € | 5 156 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 40 | 17 septembre 2024 |
| 276 699 € | 4 612 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 40 | 6 septembre 2024 |
| 82 000 € | 4 316 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 2 | 26 juillet 2024 |
| 300 000 € | 4 412 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 40 | 23 novembre 2023 |
| 756 400 € | 6 465 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | n° 119 | 27 octobre 2023 |
| 55 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 2 | 3 mai 2023 |
| 250 000 € | 4 902 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | n° 87 | 17 avril 2023 |
| 450 000 € | 658 €/m² | Local commercial · 684 m² | n° 5 | 11 avril 2023 |
| 568 000 € | 7 100 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 2 | 3 avril 2023 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | n° 85 | 1 mars 2023 |
| 377 000 € | 4 654 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 85 | 20 janvier 2023 |
| 750 000 € | 962 €/m² | Local commercial · 780 m² | n° 126 | 16 janvier 2023 |
| 270 000 € | 4 821 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 40 | 18 novembre 2022 |
| 400 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 40 | 30 septembre 2022 |
| 262 000 € | 2 787 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 2 | 8 février 2022 |
| 210 000 € | 3 559 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 2 | 21 septembre 2021 |
| 642 500 € | 6 763 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 67 | 8 septembre 2021 |
| 87 500 € | 1 862 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 40 | 3 septembre 2021 |
| 341 100 € | 4 318 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 40 | 30 juillet 2021 |
| 527 420 € | 5 494 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 67 | 26 mai 2021 |
| 180 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 40 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 200 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
48 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 65 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.