Avenue des Poilus, Marseille 13e Arrondissement
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
279 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
370 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 323 300 € | 3 943 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 235 | 23 décembre 2025 |
| 450 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 130 | 3 octobre 2025 |
| 168 000 € | 4 098 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 235 | 15 septembre 2025 |
| 193 800 € | 3 230 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 116 | 4 juin 2025 |
| 133 200 € | 3 700 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 116 | 21 février 2025 |
| 130 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 116 | 27 décembre 2024 |
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 116 | 4 septembre 2024 |
| 165 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 116 | 22 mai 2024 |
| 281 200 € | 4 687 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 235 | 28 mars 2024 |
| 340 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 217 | 28 décembre 2023 |
| 279 000 € | 4 650 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 235 | 28 septembre 2023 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 172 | 14 septembre 2023 |
| 289 000 € | 2 350 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | n° 176 | 24 mars 2023 |
| 328 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 235 | 14 mars 2023 |
| 371 650 € | 4 129 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 67 | 7 février 2023 |
| 208 000 € | 2 773 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 116 | 12 décembre 2022 |
| 738 660 € | 3 212 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | n° 233 | 5 octobre 2022 |
| 139 000 € | 2 780 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 100 | 15 septembre 2022 |
| 233 000 € | 3 066 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 102 | 14 septembre 2022 |
| 508 000 € | 5 292 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | n° 217 | 28 juin 2022 |
| 398 000 € | 5 307 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 217 | 6 mai 2022 |
| 108 000 € | 1 800 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 116 | 26 avril 2022 |
| 256 500 € | 3 288 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | n° 86 | 18 octobre 2021 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 176 | 29 juillet 2021 |
| 370 000 € | 1 233 €/m² | Local commercial · 300 m² | n° 118 | 12 juillet 2021 |
| 370 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 180 | 21 juin 2021 |
| 230 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 102 | 9 juin 2021 |
| 436 600 € | 5 136 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | n° 217 | 29 avril 2021 |
| 340 500 € | 4 256 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 4 | 26 mars 2021 |
| 351 715 € | 5 025 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 185 | 10 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
178 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 70 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.