Boulevard Sylvestre, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
387 000 €
Premier quartile
294 850 €
Dernier quartile
589 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 641 000 € | 8 013 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 11 | 29 octobre 2025 |
| 589 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | n° 72 | 1 septembre 2025 |
| 256 400 € | 4 579 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 95 | 7 juillet 2025 |
| 225 700 € | 2 752 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 4 | 17 avril 2025 |
| 479 009 € | 6 473 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 79 | 6 janvier 2025 |
| 285 000 € | 4 831 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 95 | 6 décembre 2024 |
| 276 500 € | 3 736 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 91 | 6 septembre 2024 |
| 815 000 € | 5 821 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | n° 65 | 15 mai 2024 |
| 650 000 € | 4 063 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | n° 43 | 20 mars 2024 |
| 387 000 € | 6 672 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 6 | 9 août 2023 |
| 307 850 € | 3 665 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 4 | 4 août 2023 |
| 868 174 € | 5 426 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | n° 99 | 26 juin 2023 |
| 380 000 € | 7 170 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | n° 25 | 13 mars 2023 |
| 612 302 € | 5 189 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | n° 63 | 31 janvier 2023 |
| 450 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 65 | 26 janvier 2023 |
| 175 300 € | 4 869 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 4 | 16 novembre 2022 |
| 326 912 € | 5 541 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 95 | 9 septembre 2022 |
| 409 060 € | 5 928 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 95 | 22 juillet 2022 |
| 744 000 € | 5 314 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | n° 13 | 12 juillet 2022 |
| 335 650 € | 3 996 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 4 | 7 juillet 2022 |
| 270 650 € | 4 587 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 4 | 1 juillet 2022 |
| 324 000 € | 4 909 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 4 | 17 juin 2022 |
| 400 000 € | 5 882 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 83 | 25 mars 2022 |
| 330 000 € | 4 459 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 79 | 27 septembre 2021 |
| 418 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | n° 63 | 5 juillet 2021 |
| 294 850 € | 3 510 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 4 | 31 mai 2021 |
| 450 000 € | 4 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 89 | 8 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 300 €/m² à 5 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
48 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 60 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.