Rue Emile Baudot, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
124 700 €
Premier quartile
112 000 €
Dernier quartile
137 500 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 200 € | 2 557 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 8 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 7 | 31 octobre 2025 |
| 123 900 € | 1 458 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 1 | 30 juin 2025 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 25 juin 2025 |
| 165 100 € | 1 942 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 1 | 20 mai 2025 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 23 avril 2025 |
| 112 000 € | 2 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 11 | 6 décembre 2024 |
| 125 000 € | 2 232 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 8 juillet 2024 |
| 124 800 € | 2 229 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 30 août 2023 |
| 166 800 € | 1 962 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 1 | 25 juillet 2023 |
| 105 900 € | 2 463 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 1 | 15 mars 2023 |
| 151 500 € | 1 782 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 1 | 12 décembre 2022 |
| 131 600 € | 2 350 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 22 novembre 2022 |
| 124 700 € | 2 227 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 15 novembre 2022 |
| 151 000 € | 2 157 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 1 | 20 janvier 2022 |
| 138 900 € | 1 984 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 1 | 11 janvier 2022 |
| 137 500 € | 1 964 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 1 | 1 octobre 2021 |
| 92 000 € | 2 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 1 | 30 septembre 2021 |
| 103 800 € | 1 483 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 1 | 10 septembre 2021 |
| 87 200 € | 2 028 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 1 | 26 août 2021 |
| 120 800 € | 2 157 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 27 juillet 2021 |
| 112 900 € | 1 981 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 1 | 2 juin 2021 |
| 98 500 € | 2 239 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1 | 11 mai 2021 |
| 119 700 € | 2 138 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 19 avril 2021 |
| 110 600 € | 1 975 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 1 avril 2021 |
| 120 800 € | 2 157 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 22 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
86 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 58 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.