Avenue de Montolivet, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 46 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
343 800 €
Ventes relevées
46
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 216 500 € | 3 669 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 257 | 6 novembre 2025 |
| 343 800 € | 3 737 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 408 | 24 octobre 2025 |
| 259 000 € | 4 317 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 282 | 9 septembre 2025 |
| 245 000 € | 4 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 282 | 3 septembre 2025 |
| 610 000 € | 3 486 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | n° 237 | 3 avril 2025 |
| 182 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 282 | 28 mars 2025 |
| 100 500 € | 1 436 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 255 | 4 mars 2025 |
| 576 200 € | 5 335 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 239 | 21 février 2025 |
| 240 000 € | 2 449 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 211 | 18 décembre 2024 |
| 72 000 € | 2 323 €/m² | Local commercial · 31 m² | n° 228 | 3 décembre 2024 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 270 | 23 septembre 2024 |
| 100 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 326 | 16 juillet 2024 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 255 | 5 juillet 2024 |
| 290 000 € | 2 320 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 320 | 15 mai 2024 |
| 200 500 € | 3 342 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 257 | 12 avril 2024 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 228 | 14 mars 2024 |
| 245 000 € | 3 311 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 408 | 12 février 2024 |
| 145 000 € | 2 843 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | n° 334 | 19 décembre 2023 |
| 191 500 € | 5 176 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | n° 440 | 18 décembre 2023 |
| 176 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 228 | 22 novembre 2023 |
| 1 223 500 € | 6 439 €/m² | Appartement · 190 m² · 7 p. | n° 406 | 30 octobre 2023 |
| 1 106 000 € | 1 728 €/m² | Appartement · 640 m² · 4 p. | n° 209 | 14 septembre 2023 |
| 230 300 € | 5 118 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 282 | 4 août 2023 |
| 295 000 € | 4 097 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 282 | 17 mai 2023 |
| 485 000 € | 7 348 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 195 | 7 avril 2023 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 228 | 29 mars 2023 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | n° 470 | 22 février 2023 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 255 | 14 février 2023 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 255 | 20 janvier 2023 |
| 158 000 € | 2 548 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 242 | 23 décembre 2022 |
| 174 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 257 | 25 octobre 2022 |
| 170 000 € | 2 537 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 211 | 15 septembre 2022 |
| 457 000 € | 5 713 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 378 | 24 août 2022 |
| 930 000 € | 1 453 €/m² | Appartement · 640 m² · 4 p. | n° 209 | 11 juillet 2022 |
| 352 700 € | 3 834 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 408 | 17 juin 2022 |
| 3 000 000 € | 5 769 €/m² | Maison · 520 m² · 6 p. | Avenue de Montolivet | 16 juin 2022 |
| 150 000 € | 2 542 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 257 | 19 janvier 2022 |
| 179 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 255 | 5 janvier 2022 |
| 721 370 € | 5 507 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | n° 415 | 26 novembre 2021 |
| 293 000 € | 3 185 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 408 | 4 novembre 2021 |
| 215 000 € | 4 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 282 | 26 octobre 2021 |
| 335 500 € | 4 725 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 246 | 21 octobre 2021 |
| 137 000 € | 3 703 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 408 | 24 juin 2021 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 255 | 16 juin 2021 |
| 420 000 € | 5 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 375 | 20 mai 2021 |
| 155 000 € | 2 719 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 255 | 15 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
127 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 54 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.