Boulevard Henri Fabre, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
176 220 €
Dernier quartile
288 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 3 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 91 | 31 octobre 2025 |
| 1 125 650 € | 9 380 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 34 | 29 août 2025 |
| 460 000 € | 5 349 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 27 | 15 juillet 2025 |
| 245 000 € | 3 141 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 93 | 28 avril 2025 |
| 556 780 € | 6 186 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 31 | 25 mars 2025 |
| 176 220 € | 4 098 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 43 | 28 février 2025 |
| 221 000 € | 3 157 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 93 | 10 février 2025 |
| 333 000 € | 5 644 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 100 | 16 décembre 2024 |
| 700 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | n° 32 | 10 décembre 2024 |
| 188 000 € | 3 481 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | n° 86 | 29 décembre 2023 |
| 560 000 € | 6 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 31 | 22 août 2023 |
| 195 500 € | 3 430 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 93 | 21 juillet 2023 |
| 177 000 € | 3 161 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 93 | 1 juin 2023 |
| 185 000 € | 3 136 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 91 | 24 avril 2023 |
| 232 067 € | 3 014 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 93 | 24 octobre 2022 |
| 189 000 € | 3 150 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 89 | 22 septembre 2022 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 91 | 30 août 2022 |
| 180 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 67 | 24 juin 2022 |
| 48 080 € | 801 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 25 | 20 juin 2022 |
| 132 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 67 | 6 juin 2022 |
| 97 400 € | 1 739 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 67 | 11 avril 2022 |
| 900 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 348 m² · 10 p. | n° 50 | 10 mars 2022 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Appartement · 91 m² · 2 p. | n° 103 | 17 décembre 2021 |
| 159 150 € | 3 061 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 67 | 22 novembre 2021 |
| 288 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 51 | 13 octobre 2021 |
| 221 000 € | 3 683 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 89 | 2 septembre 2021 |
| 199 000 € | 3 317 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 93 | 9 août 2021 |
| 173 000 € | 2 836 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 67 | 5 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
64 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 33 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.