Rue Charles Kaddouz, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 43 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
443 450 €
Ventes relevées
43
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 178 400 € | 2 586 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 264 | 11 décembre 2025 |
| 168 500 € | 2 133 €/m² | Local commercial · 79 m² | n° 264 | 7 novembre 2025 |
| 1 190 000 € | 10 818 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 48 | 23 juillet 2025 |
| 457 800 € | 6 540 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 48 | 2 juin 2025 |
| 480 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | n° 128 | 26 février 2025 |
| 134 700 € | 3 061 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 264 | 29 juillet 2024 |
| 473 000 € | 5 987 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 82 | 19 juillet 2024 |
| 165 000 € | 3 113 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 12 | 29 mai 2024 |
| 392 500 € | 6 542 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 157 | 12 avril 2024 |
| 130 000 € | 2 453 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 12 | 7 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 264 | 19 février 2024 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 6 | 13 décembre 2023 |
| 154 460 € | 4 291 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 202 | 7 novembre 2023 |
| 351 200 € | 4 561 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 82 | 14 septembre 2023 |
| 163 000 € | 3 019 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 14 | 12 septembre 2023 |
| 459 150 € | 12 754 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | n° 108 | 18 juillet 2023 |
| 479 250 € | 5 098 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 82 | 4 juillet 2023 |
| 275 500 € | 4 592 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 246 | 16 juin 2023 |
| 471 600 € | 6 125 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 146 | 28 avril 2023 |
| 157 500 € | 2 972 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 8 | 6 avril 2023 |
| 320 000 € | 5 161 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 129 | 4 avril 2023 |
| 810 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | n° 48 | 13 janvier 2023 |
| 90 000 € | 1 698 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 8 | 7 septembre 2022 |
| 169 000 € | 2 726 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 189 | 28 juillet 2022 |
| 129 000 € | 3 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 12 | 13 juillet 2022 |
| 130 000 € | 2 453 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 12 | 12 juillet 2022 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 4 | 1 juillet 2022 |
| 130 000 € | 2 241 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 264 | 7 juin 2022 |
| 595 000 € | 5 085 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | n° 244 | 10 mai 2022 |
| 140 000 € | 2 642 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 12 | 17 décembre 2021 |
| 137 800 € | 2 600 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 14 | 22 octobre 2021 |
| 111 000 € | 3 083 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 202 | 20 septembre 2021 |
| 605 000 € | 2 677 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | n° 106 | 17 septembre 2021 |
| 167 000 € | 2 783 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 157 | 24 août 2021 |
| 149 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 4 | 23 août 2021 |
| 87 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 264 | 3 août 2021 |
| 82 500 € | 1 964 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 204 | 5 juillet 2021 |
| 278 000 € | 3 971 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 48 | 31 mai 2021 |
| 25 000 € | 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 48 | 31 mai 2021 |
| 369 550 € | 5 435 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 93 | 10 mai 2021 |
| 443 450 € | 4 348 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 82 | 26 avril 2021 |
| 117 900 € | 2 680 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 264 | 14 avril 2021 |
| 138 500 € | 3 847 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 202 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 5 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
82 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 43 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.