Impasse Sainte-Germaine, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 44 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
152 000 €
Dernier quartile
217 000 €
Ventes relevées
44
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 253 000 € | 3 953 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 5192 | 12 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 5195 | 1 octobre 2025 |
| 257 800 € | 3 106 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 5192 | 19 septembre 2025 |
| 237 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 5195 | 12 septembre 2025 |
| 247 900 € | 2 987 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 17 | 7 août 2025 |
| 223 000 € | 2 753 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 5195 | 30 juillet 2025 |
| 188 850 € | 2 905 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5195 | 8 juillet 2025 |
| 95 000 € | 2 568 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 17 | 11 décembre 2024 |
| 246 650 € | 2 972 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 5192 | 29 octobre 2024 |
| 161 500 € | 2 485 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5192 | 27 août 2024 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5192 | 23 mai 2024 |
| 185 000 € | 2 202 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 5195 | 28 mars 2024 |
| 144 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 17 | 20 mars 2024 |
| 198 000 € | 2 357 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 5195 | 16 février 2024 |
| 116 000 € | 2 189 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 5192 | 1 février 2024 |
| 216 000 € | 2 602 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 5192 | 18 décembre 2023 |
| 168 500 € | 2 592 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5195 | 7 novembre 2023 |
| 217 000 € | 3 338 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5192 | 4 octobre 2023 |
| 102 500 € | 1 577 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5192 | 6 septembre 2023 |
| 280 000 € | 3 373 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 5192 | 22 mars 2023 |
| 240 000 € | 3 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5195 | 8 décembre 2022 |
| 172 000 € | 1 849 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 17 | 26 octobre 2022 |
| 235 000 € | 2 798 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 5195 | 27 septembre 2022 |
| 205 000 € | 3 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5195 | 29 juillet 2022 |
| 153 900 € | 1 854 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 5192 | 26 juillet 2022 |
| 248 750 € | 3 827 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5195 | 21 juillet 2022 |
| 153 900 € | 1 854 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 5192 | 14 juin 2022 |
| 172 000 € | 1 849 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 5192 | 2 mai 2022 |
| 149 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5192 | 8 avril 2022 |
| 127 800 € | 1 997 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 5192 | 22 novembre 2021 |
| 167 000 € | 2 012 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 5192 | 6 octobre 2021 |
| 131 400 € | 2 022 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5192 | 10 septembre 2021 |
| 134 100 € | 2 095 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 5192 | 3 septembre 2021 |
| 126 000 € | 1 938 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5195 | 13 juillet 2021 |
| 202 300 € | 3 112 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5192 | 1 juillet 2021 |
| 152 000 € | 2 338 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 17 | 15 juin 2021 |
| 200 000 € | 2 410 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 5192 | 3 juin 2021 |
| 167 000 € | 2 012 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 17 | 31 mai 2021 |
| 171 000 € | 2 060 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 5192 | 3 mai 2021 |
| 172 000 € | 1 849 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 17 | 22 mars 2021 |
| 189 000 € | 2 953 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 5192 | 17 mars 2021 |
| 161 000 € | 2 477 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5192 | 11 mars 2021 |
| 165 000 € | 1 988 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 5192 | 19 février 2021 |
| 169 000 € | 2 036 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 5192 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
80 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 56 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.