Rue Chnork Kaloustian, Marseille 13e Arrondissement
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
252 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 222 800 € | 3 481 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 23 | 8 décembre 2025 |
| 227 000 € | 3 492 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 23 | 2 décembre 2025 |
| 220 700 € | 3 395 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 23 | 19 septembre 2025 |
| 255 000 € | 3 806 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 24 | 25 juillet 2025 |
| 230 800 € | 3 445 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 24 | 5 novembre 2024 |
| 212 250 € | 3 316 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 24 | 20 juin 2024 |
| 284 440 € | 3 512 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 24 | 7 juin 2024 |
| 278 100 € | 3 391 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 24 | 21 février 2024 |
| 245 200 € | 3 660 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 23 | 8 septembre 2023 |
| 150 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 24 | 28 juillet 2023 |
| 270 550 € | 4 038 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 24 | 12 juillet 2023 |
| 112 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 24 | 30 janvier 2023 |
| 215 000 € | 3 359 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 24 | 13 janvier 2023 |
| 127 000 € | 3 256 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 24 | 11 janvier 2023 |
| 260 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 23 | 28 décembre 2022 |
| 245 000 € | 3 657 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 24 | 13 octobre 2022 |
| 225 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 23 | 30 septembre 2022 |
| 230 000 € | 3 594 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 23 | 2 septembre 2022 |
| 128 000 € | 3 282 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 24 | 12 juillet 2022 |
| 252 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 23 | 7 juin 2022 |
| 221 500 € | 3 408 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 23 | 2 mars 2022 |
| 244 300 € | 3 817 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 24 | 30 septembre 2021 |
| 259 050 € | 3 159 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 24 | 29 septembre 2021 |
| 250 000 € | 3 049 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 24 | 29 juillet 2021 |
| 135 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 23 | 1 juin 2021 |
| 273 850 € | 3 381 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 24 | 3 mai 2021 |
| 160 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 23 | 31 mars 2021 |
| 127 000 € | 3 256 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 24 | 30 mars 2021 |
| 92 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 23 | 12 janvier 2021 |
| 189 000 € | 2 908 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 23 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 0 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
30 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 97 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.