Route d’Enco de Botte, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
244 000 €
Dernier quartile
517 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 500 000 € | 4 032 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | n° 43 | 7 octobre 2025 |
| 601 650 € | 9 863 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | n° 37 | 25 septembre 2025 |
| 233 333 € | 2 121 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 77 | 11 septembre 2025 |
| 147 000 € | 4 455 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 1 | 5 août 2025 |
| 565 000 € | 5 765 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Route d’Enco de Botte | 3 juillet 2025 |
| 245 900 € | 3 564 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 1 | 28 avril 2025 |
| 769 000 € | 4 633 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | n° 63 | 10 mars 2025 |
| 189 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 1 | 6 décembre 2024 |
| 759 850 € | 5 845 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 53 | 2 juillet 2024 |
| 500 000 € | 4 098 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | n° 97 | 1 juillet 2024 |
| 252 000 € | 4 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 18 avril 2024 |
| 319 250 € | 4 201 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 36 | 1 février 2024 |
| 275 000 € | 4 741 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 36 | 30 janvier 2023 |
| 274 500 € | 4 575 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 36 | 16 décembre 2022 |
| 567 200 € | 5 788 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 19 | 16 décembre 2022 |
| 254 500 € | 3 439 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 1 | 29 septembre 2022 |
| 120 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 1 | 29 juin 2022 |
| 420 000 € | 2 897 €/m² | Local commercial · 145 m² | n° 1 | 21 avril 2022 |
| 168 000 € | 3 294 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 1 | 8 avril 2022 |
| 244 000 € | 4 281 €/m² | Appartement · 57 m² · 6 p. | n° 36 | 28 mars 2022 |
| 570 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 29 | 18 mars 2022 |
| 802 100 € | 5 077 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | n° 101 | 22 septembre 2021 |
| 319 700 € | 3 806 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 36 | 3 septembre 2021 |
| 270 000 € | 4 821 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 18 août 2021 |
| 258 000 € | 4 031 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 5 août 2021 |
| 384 400 € | 3 593 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 1 | 25 juin 2021 |
| 68 978 € | 1 408 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | n° 102 | 31 mai 2021 |
| 517 000 € | 5 170 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 82 | 12 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
52 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 81 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.