Boulevard des Bouires, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 112 500 € | 1 563 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 5073 | 29 octobre 2025 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 3 | 4 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 466 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 3 | 27 mars 2025 |
| 186 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 3 | 7 août 2024 |
| 202 900 € | 2 742 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 3 | 29 avril 2024 |
| 140 000 € | 2 295 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 3 | 16 février 2024 |
| 83 000 € | 3 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 3 | 11 octobre 2023 |
| 29 750 € | 408 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 3 | 26 juillet 2023 |
| 198 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 3 | 24 juillet 2023 |
| 181 000 € | 2 034 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 3 | 22 juin 2023 |
| 235 000 € | 3 176 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 3 | 27 avril 2023 |
| 185 000 € | 2 569 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 3 | 3 mars 2023 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 3 | 18 janvier 2023 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 3 | 22 décembre 2022 |
| 239 000 € | 3 274 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 3 | 13 septembre 2022 |
| 209 300 € | 2 828 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 3 | 31 août 2022 |
| 204 850 € | 2 806 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 3 | 5 juillet 2022 |
| 172 850 € | 2 834 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 3 | 20 juin 2022 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 3 | 9 juin 2022 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 3 | 23 mai 2022 |
| 221 410 € | 3 075 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 5073 | 10 mai 2022 |
| 275 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 99 m² · 6 p. | n° 3 | 19 novembre 2021 |
| 175 100 € | 2 399 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 3 | 7 septembre 2021 |
| 179 000 € | 2 983 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 3 | 31 août 2021 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 3 | 28 juillet 2021 |
| 170 100 € | 2 330 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 3 | 7 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 5073 | 12 mai 2021 |
| 245 000 € | 3 356 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 3 | 3 mai 2021 |
| 215 000 € | 2 443 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 3 | 29 mars 2021 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 3 | 8 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
38 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.