Boulevard Gavoty, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
173 000 €
Premier quartile
152 000 €
Dernier quartile
334 800 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 168 000 € | 3 360 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 13 | 20 novembre 2025 |
| 168 000 € | 3 294 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 13 | 25 septembre 2025 |
| 197 000 € | 3 230 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 13 | 9 septembre 2025 |
| 674 500 € | 5 865 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 45 | 16 janvier 2025 |
| 152 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 32 | 14 mars 2024 |
| 1 112 000 € | 3 177 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | n° 46 | 4 mars 2024 |
| 135 000 € | 2 935 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 23 | 28 décembre 2023 |
| 173 000 € | 3 264 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 32 | 25 septembre 2023 |
| 290 000 € | 3 494 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | n° 58 | 11 septembre 2023 |
| 84 000 € | 3 652 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 59 | 9 août 2023 |
| 334 800 € | 5 073 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 35 | 24 juillet 2023 |
| 134 000 € | 3 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 13 | 25 avril 2023 |
| 181 500 € | 2 975 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 13 | 14 mars 2023 |
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 13 | 17 février 2023 |
| 160 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 27 | 22 décembre 2022 |
| 155 000 € | 3 039 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 13 | 8 novembre 2022 |
| 561 000 € | 6 233 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 47 | 23 septembre 2022 |
| 175 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 27 | 14 septembre 2022 |
| 1 100 000 € | 6 011 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | n° 23 | 12 août 2022 |
| 150 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 13 | 11 août 2022 |
| 537 000 € | 4 131 €/m² | Appartement · 130 m² · 6 p. | n° 28 | 20 juillet 2022 |
| 190 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 13 | 5 juillet 2022 |
| 494 000 € | 7 841 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 49 | 18 mai 2022 |
| 171 000 € | 3 420 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 13 | 17 mai 2022 |
| 260 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | n° 60 | 29 novembre 2021 |
| 136 000 € | 2 566 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 32 | 10 novembre 2021 |
| 518 800 € | 3 815 €/m² | Appartement · 136 m² · 4 p. | n° 40 | 5 août 2021 |
| 106 000 € | 2 944 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 13 | 21 juillet 2021 |
| 160 000 € | 3 137 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 13 | 9 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
53 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.