Avenue de Chateau Gombert, Marseille 13e Arrondissement
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
278 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
308 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 4 634 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 6 | 13 novembre 2025 |
| 184 000 € | 3 755 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 19 | 3 novembre 2025 |
| 299 000 € | 3 987 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 6 | 30 juin 2025 |
| 290 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 6 | 27 août 2024 |
| 285 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 27 | 17 juillet 2024 |
| 371 600 € | 4 039 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | n° 17 | 9 juillet 2024 |
| 139 000 € | 6 619 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 6 | 30 septembre 2023 |
| 162 000 € | 3 240 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 19 | 28 septembre 2023 |
| 308 000 € | 4 107 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 6 | 26 juin 2023 |
| 370 000 € | 4 744 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 17 | 25 janvier 2023 |
| 278 000 € | 4 088 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 16 | 16 janvier 2023 |
| 299 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 11 janvier 2023 |
| 135 900 € | 6 471 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 6 | 21 décembre 2022 |
| 300 700 € | 4 176 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 6 | 21 juillet 2022 |
| 300 000 € | 5 455 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | n° 27 | 7 juillet 2022 |
| 314 000 € | 3 783 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 16 | 1 juillet 2022 |
| 152 000 € | 2 764 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 40 | 1 juin 2022 |
| 380 000 € | 2 184 €/m² | Appartement · 174 m² · 3 p. | n° 38 | 26 avril 2022 |
| 175 000 € | 6 481 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 6 | 25 février 2022 |
| 170 000 € | 3 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 19 | 3 février 2022 |
| 275 000 € | 1 389 €/m² | Local commercial · 198 m² | n° 8 | 10 janvier 2022 |
| 123 000 € | 4 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 19 | 29 décembre 2021 |
| 350 000 € | 2 059 €/m² | Local commercial · 170 m² | n° 22 | 23 décembre 2021 |
| 140 551 € | 6 693 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 6 | 21 octobre 2021 |
| 170 000 € | 3 469 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 19 | 1 septembre 2021 |
| 280 000 € | 7 368 €/m² | Local commercial · 38 m² | n° 6 | 10 août 2021 |
| 380 000 € | 4 086 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 17 | 9 août 2021 |
| 137 000 € | 2 740 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 19 | 3 août 2021 |
| 216 690 € | 7 223 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 6 | 18 juin 2021 |
| 150 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 19 | 11 juin 2021 |
| 650 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | n° 12 | 31 mai 2021 |
| 190 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 6 | 18 mars 2021 |
| 820 000 € | 3 814 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | n° 10 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 18,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
101 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 70 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.