Impasse de la Chapelle, Marseille 13e Arrondissement
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
137 000 €
Dernier quartile
193 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 151 200 € | 3 217 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 72 | 28 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 16 | 13 novembre 2025 |
| 193 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 16 | 21 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 16 | 27 août 2025 |
| 229 000 € | 3 137 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | n° 5005 | 30 juillet 2025 |
| 169 000 € | 3 018 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 72 | 16 juin 2025 |
| 152 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 72 | 23 mai 2025 |
| 244 000 € | 3 697 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 72 | 12 février 2025 |
| 141 150 € | 3 208 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 16 | 29 janvier 2025 |
| 148 000 € | 3 442 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 72 | 11 octobre 2024 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 72 | 12 janvier 2024 |
| 164 000 € | 3 905 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 72 | 13 septembre 2023 |
| 141 370 € | 3 008 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 16 | 23 août 2023 |
| 166 400 € | 4 497 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 72 | 3 juillet 2023 |
| 155 000 € | 3 690 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 72 | 19 décembre 2022 |
| 166 800 € | 2 690 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 16 | 29 septembre 2022 |
| 8 000 € | 119 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 16 | 14 avril 2022 |
| 351 500 € | 3 380 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | n° 16 | 18 mars 2022 |
| 242 000 € | 3 315 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | n° 5005 | 17 janvier 2022 |
| 164 000 € | 3 905 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 72 | 13 janvier 2022 |
| 125 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 72 | 7 janvier 2022 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 16 | 1 octobre 2021 |
| 303 450 € | 3 993 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 5019 | 16 septembre 2021 |
| 147 250 € | 3 980 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 72 | 13 septembre 2021 |
| 137 000 € | 3 262 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 16 | 25 mai 2021 |
| 167 000 € | 2 493 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 16 | 5 mai 2021 |
| 110 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 16 | 16 avril 2021 |
| 135 000 € | 3 971 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 72 | 7 avril 2021 |
| 209 000 € | 3 266 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 72 | 5 mars 2021 |
| 108 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 16 | 22 février 2021 |
| 125 000 € | 2 841 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 16 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
31 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 97 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.