Avenue des Cigalons, Marseille 12e Arrondissement
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
149 000 €
Premier quartile
126 000 €
Dernier quartile
178 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 166 000 € | 2 554 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 24 | 4 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 869 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5073 | 30 septembre 2025 |
| 147 000 € | 2 774 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 52 | 22 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 50 | 28 août 2025 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 5073 | 1 août 2025 |
| 158 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 60 | 4 juillet 2025 |
| 110 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 20 | 28 avril 2025 |
| 141 650 € | 2 575 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 60 | 15 janvier 2025 |
| 127 000 € | 2 268 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 52 | 7 octobre 2024 |
| 268 000 € | 3 045 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 5073 | 19 août 2024 |
| 250 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 5073 | 9 août 2024 |
| 198 100 € | 3 302 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 18 | 21 septembre 2023 |
| 172 300 € | 2 872 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 18 | 21 septembre 2023 |
| 155 000 € | 2 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 52 | 25 juillet 2023 |
| 132 000 € | 1 320 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 22 | 11 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 52 | 23 juin 2023 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 52 | 5 mai 2023 |
| 154 600 € | 2 761 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 60 | 15 mars 2023 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 26 | 20 juillet 2022 |
| 231 500 € | 3 171 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 5073 | 27 juin 2022 |
| 158 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 20 | 7 juin 2022 |
| 178 000 € | 2 967 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 18 | 1 juin 2022 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 5073 | 21 avril 2022 |
| 149 000 € | 2 191 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 20 | 1 mars 2022 |
| 145 000 € | 1 986 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 58 | 24 février 2022 |
| 126 000 € | 2 211 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 60 | 21 février 2022 |
| 64 316 € | 757 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 26 | 3 février 2022 |
| 140 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 20 | 31 janvier 2022 |
| 140 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 20 | 14 décembre 2021 |
| 367 940 € | 4 599 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 12 | 6 décembre 2021 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 5073 | 11 octobre 2021 |
| 147 000 € | 2 579 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 20 | 16 juillet 2021 |
| 105 000 € | 1 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 52 | 22 juin 2021 |
| 234 950 € | 3 175 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 5073 | 12 mai 2021 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 20 | 12 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
53 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 43 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.